Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-33/2021 от 29.06.2021

№ 11-33/2021 мировой судья Камалова А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2021 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Андрееве И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Картовенко Владимира Владимировича, Картовенко Натальи Евгеньевны на решение мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от 14.05.2021 по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к Картовенко Владимиру Владимировичу, Картовенко Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному исковому заявлению Картовенко Владимира Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» о взыскании излишне оплаченных денежных средств по коммунальным услугам, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы услуги уборка подъезда, которым постановлено, с учетом определения от 14.05.2021:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к Картовенко Владимиру Владимировичу, Картовенко Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Картовенко Владимира Владимировича, Картовенко Натальи Евгеньевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» в равных долях задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 декабря 2017 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 27832 (двадцать семь тысяч восемьсот тридцать два) рубля 62 (шестьдесят две) копейки, т.е. по 13916 (тринадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 31 (тридцать одна) копейка с каждого, пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с мая 2018 г. по март 2020 г. в размере 161 (сто шестьдесят один) рубль 35 (тридцать пять) копеек, то есть по 80 (восемьдесят) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек с каждого.

Взыскать с Картовенко Владимира Владимировича, Картовенко Натальи Евгеньевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1017 (одна тысяча семнадцать) рублей 36 (тридцать шесть) копеек, т.е. по 508 (пятьсот восемь) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек с каждого.

Взыскать с Картовенко Владимира Владимировича, Картовенко Натальи Евгеньевны в равных долях государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Орел в размере 22 (двадцать два) рубля 46 (сорок шесть) копеек, т.е. по 11 (одиннадцать) рублей 23 (двадцать три) копейки с каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований Картовенко Владимира Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» о взыскании излишне оплаченных денежных средств по коммунальным услугам, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы услуги уборка подъезда отказать»,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее - ООО «Орел-ЖЭК») обратилось к мировому судье с иском к Картовенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований общество указало, что ООО «Орел-ЖЭК», в соответствии с протоколом общего собрания, избрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>. Картовенко В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что за период с декабря 2017г. по ноябрь 2020г. ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то образовалась задолженность в размере 27245 рублей 36 копеек. На основании изложенного истец просил взыскать с Картовенко В.В. за период с 01.12.2017 по 30.11.2020 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, в том числе пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с мая 2018 г. по март 2020 г. в размере 161 рубля 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1017 рублей 36 копеек.

Определением от 14.04.2021 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Картовенко Н.Е.

В процессе рассмотрения дела общество уточнило заявленные требования и окончательно просило суд взыскать с Картовенко В.В., Картовенко Н.Е. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28794 рубля 17 копеек за период с 01.12.2017 по 30.11.2020 включительно, в том числе пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с мая 2018 г. по март 2020 г. в размере 161 рубля 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1017 рублей 36 копеек.

Ответчик Картовенко В.В. обратился со встречным исковым заявлением к ООО «Орел-ЖЭК», в котором указал, что им произведены арифметические расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 г. по 30 ноября 2020 г. Исходя из оплаченных им денежных средств и произведенного расчета за указанный период им излишне оплачены денежные средства в размере 8782 рубля 60 копеек, в том числе: по оплате содержания общего имущества собственников МКД в размере 1465 рублей 79 копеек, по оплате электроэнергии в размере 6347 рублей 90 копеек, по оплате водоотведения в размере 481 рубль 86 копеек, по оплате услуги холодное водоснабжение в размере 487 рублей 05 копеек. ООО «Орел-ЖЭК» не выполнены требования протокола от 04 марта 20211 общего собрания собственников и нанимателей помещений <адрес> о решении поручения данной организации производить уборку лестничных клеток в многоквартирном доме за дополнительную плату, для чего принять на работу уборщицу лестничных клеток дома. С января 2018 г. данная услуга оказывалась нерегулярно и некачественно, с января 2019 г. - вообще не оказывается. Кроме того, на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 услуга уборка подъездов входит в тариф содержание общего имущества МКД.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Картовенко В.В., Картовенко Н.Е. ставят вопрос об отмене решения мирового судьи как незаконного и необоснованного и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворении встречных в полном объеме.

Считают необоснованным вывод мирового судьи о наличии у ответчиков задолженности, поскольку по расчетам Картовенко В.В. имеется переплата в размере 8782 рубля 60 копеек.

Указывают, что истцом не представлены доказательства объемов потребленных коммунальных ресурсов.

Считают, что истцом дважды выставлялась плата собственникам за одну услугу – уборка подъездов.

Полагают, что мировым судьей не обосновано отказано в применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному Картовенко В.В. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску Картовенко Н.Е. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному ООО «Орел-ЖЭК» по доверенности ФИО5 считает апелляционную жалобу не обоснованной и не подлежащей удовлетворению. Просит оставить решение мирового судьи от 06.05.2021 без изменения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной    власти    субъектов    Российской    Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В соответствии с пунктом 59(a) Правил, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Согласно пункту 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу    определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя    из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в    случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя    из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и в сроки, предусмотренные обязательством или законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Картовенко В.В. и Картовенко Н.Е. принадлежит по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 88,50 кв.м.

На основании протокола общего собрания собственников и нанимателей помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ по инициативе собственников квартир управляющей компанией избрано ОАО «Орелжилэксплуатация», которой переданы инженерные сети на обслуживание и поручено заключать договора с ресурсоснабжающими организациями. Согласовано оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) по тарифам и ценам, установленным администрацией г. Орла. Котельная жилого дома передана на техническое обслуживание и эксплуатацию в ЗАО «Теплоавтоматика», в связи с чем, с жильцами должны были заключены прямые договора на теплоснабжение, с оплатой по тарифам, утвержденным Администрацией г. Орла и федеральными органами власти. ОАО «Орелжилэксплуатация» поручено производить уборку лестничных клеток в многоквартирном доме за дополнительную плату в размере 100 рублей с квартиры, для чего принять на работу уборщицу лестничных клеток дома. Включить данную сумму в квитанцию по оплате за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ между Картовенко В.В. и ОАО «Орелжилэксплуатация» заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между Картовенко В.В. и ЗАО «Теплоавтоматика» заключен договор на техническое обслуживание котельной.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Орелжилэксплуатация» прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, при этом правопреемником при прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования стало ООО «Орел-ЖЭК». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Орел-ЖЭК» является действующей организацией и на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом (л.д. 30-34, 26).

Вывод мирового судьи о том, что расчет задолженности ответчиков за спорный период, предоставленный истцом, содержит утвержденные тарифы и основания начисления платежей, суммы денежных средств, внесенных ответчиками в счет оплаты услуг, является арифметически правильным и обоснованным, начисления производились с учетом установленных тарифов, является верным.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств предоставления показаний прибора учета истцу, обращений к истцу за перерасчетом, доказательств ошибочности произведенного расчета, каких-либо обращений к истцу с претензиями или с жалобами в компетентные органы.

Факт неоказания истцом услуг по управлению домом, либо оказания услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, ответчиками не доказан.

С учетом установленных обстоятельств мировой судья пришел к правильному выводу, что ответчики Картовенко В.В. и Картовенко Н.Е. ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2017 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 27832 рубля 62 копейки, из которых водоотведение - 1376 рублей 71 копейка, горячее водоснабжение - 1813 рублей 05 копеек, КР СОИ-Холодная вода - 350 рублей 18 копеек, КР СОИ_электроснабжение - 805 рублей 31 копейка, отопление - 3165 рублей 17 копеек, повышающий коэффициент ХВС - 531 рубль 25 копеек, содержание общего имущества МКД - 7042 рубля 39 копеек, техобслуживание котельной - 3812 рублей 44 копейки, уборка подъезда - 1548 рублей 31 копейка, услуги управления МКД - 791 рубль 24 копейки, холодное водоснабжение - 1109 рублей 05 копеек, электроэнергия - 5276 рублей 48 копеек, электроэнергия котельной - 211 рублей 04 копейки.

При этом, мировым судьей были исследованы в судебном заседании и учтены все квитанции об оплате, представленные Картовенко В.В. за спорный период.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованным является и вывод о взыскании с ответчиков пени за период с мая 2018г. по март 2020г. в размере 161,35 рублей.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Довод жалобы о том, что по расчетам Картовенко В.В. имеется переплата в размере 8782 рубля 60 копеек, является необоснованным, поскольку он опровергается выводами мирового судьи.

Не обоснованным является и довод жалобы о двойном выставлении платы собственникам за одну услугу – уборка подъездов, поскольку именно решением собственников многоквартирного жилого <адрес> от 04.03.2011 истцу поручено производить уборку лестничных клеток в многоквартирном доме за дополнительную плату, которую необходимо включить в квитанцию по оплате за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования. При этом, с учетом возражений Картовенко В.В. истцом был произведен перерасчет платы за данную услугу в соответствии с Постановлением Администрации г. Орла от 15 ноября 2013 г. № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах» в размере 1,369 рублей за квадратный метр.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Картовенко Н.Е. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ определено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Орел-ЖЭК» подало заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Картовенко В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 г. по июль 2020 г.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла был вынесен соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от 24 сентября 2020 г. был отменен по заявлению должника.

С момента отмены вышеназванного судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 08 декабря 2020 года, то есть в пределах срока исковой давности. При этом не имеет правового значения, что изначально требования были заявлены только к Картовенко В.В., поскольку за защитой нарушенного права ООО «Орел-ЖЭК» обратилось в суд в установленный законом срок.

Таким образом, довод жалобы о том, что мировым судьей не обосновано отказано в применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям основан на неправильном толковании норм права.

В связи с тем, что мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Орел-ЖЭК», обоснованными являются и выводы об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Картовенко В.В.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиками таких доказательств суду представлено не было, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и не надлежащего качества.

Таким образом, разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам. Выводы мирового судьи мотивированны, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела и приведенными в решении суда. Оснований для признания выводов суда первой инстанции неправильными судом апелляционной инстанции не установлено.

При вынесении решения нарушений норм процессуального и материального права, повлиявших на исход дела и являющихся в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений, допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от 14 мая 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Картовенко Владимира Владимировича, Картовенко Натальи Евгеньевны - без удовлетворения.

Судья А.П. Золотухин