Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3123/2023 ~ М-1000/2023 от 17.03.2023

УИД 32RS0027-01-2023-001201-03

Дело № 2-3123/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года                                                                                    г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи                                               Артюховой Э.В.,

при секретаре                                                                                    Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Борщинской Е.С. об отказе от исковых требований Борщинской Е.С. к Товариществу собственников жилья «Комплекс «Славянский» о регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

Борщинская Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Комплекс «Славянский» о регистрации сделки, в обоснование которого указала, что между истцом и ООО «Народные промыслы» в 2002 г. был заключен договор долевого участия №.../ФП от <дата> на основании договора №.../ФП-02 о переуступке прав требования долга с ООО «Формула плюс» от <дата>.

В соответствии с п. 1.1 договора №.../ФП-02 первоначальный дольщик переуступает новому дольщику право требования от ООО «Народные промыслы» передать после ввода в эксплуатацию одну двухкомнатную квартиру, <адрес>, возникшее на основании договора об инвестировании строительства жилья №.../ФП от <дата> между первоначальным дольщиком и застройщиком. По данному договору полностью оплачено строительство квартиры с учетом затрат на инженерное обеспечение дома на сумму в размере 477750 рублей.

В 2005 г. в отношении ООО «Народные промыслы» была организованна процедура банкротства. В результате чего, ООО «Народные промыслы» были признаны банкротом.

В этом же году, для достройки дома, дольщиками было создано ТСЖ «Комплекс «Славянский». В результате чего между Борщинской Е.С. и ТСЖ «Комплекс «Славянский» <дата> был заключен договор №... уступки прав (требований) и перевода долга по договору долевого участия в строительстве №.../ФП от <дата> В дальнейшем выполняя обязательства по договору №... от <дата> Борщинская Е.С. заключила с ТСЖ «Комплекс «Славянский» договор участия в долевом строительстве №... от <дата>.

В соответствии с п. 3.1 дополнительного соглашения от <дата> к договору участия в долевом строительстве №... от <дата> Борщинская Е.С. полностью внесла в кассу ТСЖ сумму дополнительной оплаты в размере 229320 руб. Данная доплата являлась окончательным размером взноса участника долевого строительства.

Постановлением Брянской городской администрации от 29.01.2007 г. ТСЖ «Комплекс «Славянский» был наделен функциями заказчика, вместо ООО «Народные промыслы», с возложением на ТСЖ обязанности по оформлению разрешения на строительство, а также затрат по оформлению документации.

Разрешение на строительство данного многоквартирного дома было выдано ТСЖ <дата>, после чего ТСЖ «Комплекс «Славянский» приобрел функции застройщика, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено <дата>.

В соответствии с решением Советского районного суда г. Брянска от 14.05.2015 г. на Борщинскую Е.С. была возложена обязанность заключить с ТСЖ «Комплекс «Славянский» договор участия в долевом строительстве от <дата> №..., осуществить действия по регистрации договора участия в долевом строительстве от <дата> №... в соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исполняя решение суда от 14.05.2015 г. Борщинская Е.С. подписала имеющиеся у нее экземпляры договора долевого участия от <дата> №... и направила заявление на регистрацию договора в Управление Росреестра по Брянской области с комплектом необходимой документации.

Застройщик - ТСЖ «Комплекс «Славянский» уклонилось от подписания и регистрации данного договора, не представило в Росреестр подписанный уполномоченным лицом договор участия в долевом строительстве, скрепленный печатью юридического лица, не представило в Росреестр соответствующее заявление, не произвело оплату государственной пошлины.

В результате чего <дата> от Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в адрес Борщинской Е.С. пришло уведомление об отказе в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, в соответствии со ст.ст. 26, 27 № 218-ФЗ от <дата> из-за отсутствия необходимых документов от ТСЖ.

До настоящего времени, более 12 лет с момента полной оплаты, Борщинская Е.С. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, Борщинская Е.С. просила суд вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве №... от <дата> заключенного между Борщинской Е.С. и ТСЖ «Комплекс «Славянский».

В ходе судебного разбирательства от Борщинской Е.С. в суд поступило заявление об отказе от исковых заявлений, в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела ответчик принял меры по регистрации договора долевого участия №... о <дата> и в настоящее время договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Комплекс «Славянский» Романова А.И. не возражала относительно заявленного ходатайства.

Истец Борщинская Е.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо Борщинский В.Г. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заявление о прекращении производства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с решением Советского районного суда г. Брянска от 14.05.2015 г. на Борщинскую Е.С. была возложена обязанность заключить с ТСЖ «Комплекс «Славянский» договор участия в долевом строительстве от <дата> №..., осуществить действия по регистрации договора участия в долевом строительстве от <дата> №... в соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исполняя решение суда от 14.05.2015 г. Борщинская Е.С. подписала имеющиеся у нее экземпляры договора долевого участия от <дата> №... и направила заявление на регистрацию договора в Управление Росреестра по Брянской области с комплектом необходимой документации, однако ТСЖ «Комплекс «Славянский» уклонилось от подписания и регистрации данного договора, не представило в Росреестр подписанный уполномоченным лицом договор участия в долевом строительстве, скрепленный печатью юридического лица, не представило в Росреестр соответствующее заявление, не произвело оплату государственной пошлины..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ истцу должны быть разъяснены и понятны.

В соответствии с письменным заявлением Борщинской Е.С. истец отказался от исковых заявлений, в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке, в ходе рассмотрения дела ответчик принял меры по регистрации договора долевого участия №... от <дата>, который был подписан истцом <дата> Борщинская Е.С. указала, что отказ от иска заявлен добровольно, последствия отказа от исковых требований ей разъяснены и понятны.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от <дата> №... о регистрации договора участия в долевом строительстве, что свидетельствует об удовлетворении исковых требований Борщинской Е.С.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что заявление об отказе от иска не соответствовало свободному волеизъявлению истца, по материалам дела не установлено.

Учитывая, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает законные интересы и права других лиц, суд не находит препятствий к принятию отказа истца от исковых требований и считает необходимым прекратить производство по делу.

В силу требований пункта 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3123/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 173, 220 ░ 221 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░