Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9310/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-9310/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                    г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием пом.прокурора Соковой Д.А.,

представителя заявителя Администрации г.о. Балашиха Тарасевич Л.С.,

заинтересованных лиц ФИО3, ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Балашиха к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,

установил:

Администрация г/о Балашиха обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО3 и члены ее семьи: ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 12,1 кв.м. и 11,4 кв.м. в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> занимаемого жилого помещения составляет 30,94 кв.м., жилая 23,5 кв.м. Постановлением <адрес> Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями постановлениями №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Согласно постановлению <адрес> Балашиха «О жилищных вопросах» №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на трёх человек совместно с ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м. (в том числе жилой площадью 29,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с ФИО3 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи ФИО1 и ФИО2. Администрация извещала вышеуказанных лиц о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации Управления по жилищным вопросам <адрес> Балашиха для заключения договора социального найма в отношении 2-комнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м. (в том числе жилой площадью 29,4 кв.м.) по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ФИО3 и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации Управления по жилищным вопросам <адрес> Балашиха для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, уклоняются от заключения договора социального найма в отношении предоставленной им 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. При предоставлении гражданам другого жилья в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, статьей 89 ЖК РФ критерием равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилого помещения по отношению к ранее занимаемому. Предоставляемое ФИО3 и членам ее семьи жилое помещение для проживания благоустроено применительно к условиям жилья в городском округе Балашиха, больше на 11,46 кв.м. по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Предлагаемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Истец просит суд:

- признать утратившими право пользования ФИО3, ФИО1, ФИО2 жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью 12,1 кв.м. и 11,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 12,1 кв.м. и 11,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

- указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с даты вступления решения в законную силу;

- вселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО3 заключить с муниципальным образованием – Г.о. Балашиха договор социального найма в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членов ее семьи: ФИО1, ФИО2;

- указать, что решение является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства ФИО3, ФИО1, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с даты вступления решения в законную силу.

Решением Балашихинского городского суда от 21.12.2022г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные исковые требования были удовлетворены.

Определением Балашихинского городского суда от 18.09.2023г. решением Балашихинского городского суда от 21.12.2022г. отменено по новым обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, против иска возражали.

Третье лицо МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением регламентирован ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ.

            Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

            В соответствии со ст. 89 ЖК РФ и разъяснениями, данными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и члены ее семьи ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 12,1 кв.м. и 11,4 кв.м. в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> занимаемого жилого помещения составляет 30,94 кв.м., жилая 23,5 кв.м.

Постановлением <адрес> Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями постановлениями №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно постановлению <адрес> Балашиха «О жилищных вопросах» №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на трёх человек совместно с ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м. (в том числе жилой площадью 29,4 кв.м.), по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с ФИО3 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи ФИО1 и ФИО2.

Администрация извещала вышеуказанных лиц о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации Управления по жилищным вопросам <адрес> Балашиха для заключения договора социального найма в отношении 2-комнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м. (в том числе жилой площадью 29,4 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска, ФИО3 и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации Управления по жилищным вопросам <адрес> Балашиха для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, уклоняются от заключения договора социального найма в отношении предоставленной им 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения заявления о пересмотре решения по новым обстоятельствам установлено, что в соответствии с п.4 Постановления <адрес> Балашиха №-ПА от 10.08.2023г. п. 8 вышеуказанного постановления от 28.07.2022г. №-ПА отменен.

Постановлено предоставить ФИО3 на трёх человек совместно с ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью - 51,3 кв.м. (в том числе жило площадью 28,7 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> на основании ст. 86,87,89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение (п. 4.1, 4.2).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> Балашиха и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №/Р-23 в составе семьи ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью - 51,3 кв.м. (в том числе жило площадью 28,7 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

            При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации г/о Балашиха в настоящее время являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Администрации г/о Балашиха к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма, вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

____________

Копия верна

Судья