Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2016 ~ М-996/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-1126/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск Республики Саха (Якутия),                               «12» июля 2016 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием пом. прокурора Ленского района РС(Якутия ) Неустроевой М.В.

представителя ответчика ООО «Комфорт» Евдокимова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Комфорт» о возложении обязанности установить запирающие устройства (замки) на шкафы с электрощитками, расположенные в подъездах многоквартирных домов и запирающие системы (замки) входных люков в чердачное помещение с соответствующими надписями о хранении ключей от люков,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Ленского района совместно с представителем администрации МО «Город Ленск» проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищного коммунального хозяйства, в ходе которой выявлены нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Так, в ходе проверки установлено, что в многоквартирных жилых домах, находящихся на управлении ООО «Комфорт», расположенных по адресам в г.Ленске: ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова д.3 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д. 9 «в» (1,2 и 3 подъезды), ул.Фурманова, д.2 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 «в» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.10 (1,2 и 3 подъезды) отсутствуют запирающие устройства (замки) на шкафах с элекрощитками и запирающие системы (замки) входных люков в чердачное помещение, в доме по ул.Фурманова, д.1 «а» (1 и 2 подъезды) отсутствуют запирающие устройства (замки) на шкафах с элекрощитками.

Заместитель прокурора Ленского района РС(Я) обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исками к ООО «Комфорт» о возложении обязанностей в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, установить запирающие устройства (замков) на шкафы с электрощитками, а также запирающие системы (замки) входных люков в чердачное помещение с соответствующими надписями о хранении ключей от люков. Мотивирует тем, что выявленные нарушения противоречат нормам действующего законодательства, отсутствие в подъездах многоквартирных жилых домов запирающих устройств обеспечивает свободный доступ к источникам электроэнергии не только граждан, но и неопределенного круга лиц, отказавшихся в помещении подъезда, что представляет повышенную опасность для окружающих.

Определением суда от 05.07.2016 г., на стадии подготовки к судебному разбирательству, гражданские дела, возбужденные по однородным искам заместителя прокурора к ООО «Комфорт» объединены в одно производство в соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора Ленского района РС(Я) Неустроева М.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Комфорт» П.С.Евдокимов с иском прокурора согласился, заявленные требования считает обоснованными.

Выслушав позиции сторон и изучив материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению и содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

    В соответствии с пунктом 7 вышеуказанных Правил, в состав общего имущества включаются, в том числе внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры, защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учёта электрической энергии, этажных щитков и шкафов.

    Согласно п.«б» п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии п.3.2.18 постановления Государственного комитета РФ по строительство и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Госстрой РФ) располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

В соответствии с п.3.3.3 постановления Госстроя РФ, чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

Пунктом 4.8.14 указанного постановления установлено, что входы из лестничных клеток па чердак или кровлю (при беечердачпых крышах) должны быть закрыты на замок.

Пунктом 4.8.15 постановления Госстроя РФ установлено, что задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройств, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Пункт 3.3.5 входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными. напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В соответствии со ст.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Материалами дела в частности справкой о проверке соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства от 29.06.2016 г. подтверждается, что в многоквартирных жилых домах, расположенных в г.Ленске по адресам: ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова д.3 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д. 9 «в» (1,2 и 3 подъезды), ул.Фурманова, д.2 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 «в» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.10 (1,2 и 3 подъезды) отсутствуют запирающие устройства (замки) на шкафах с элекрощитками и запирающие системы (замки) входных люков в чердачное помещение надписи о месте хранении ключей, в доме по ул.Фурманова, д.1 «а» (1 и 2 подъезды) отсутствуют запирающие устройства (замки) на шкафах с элекрощитками.

Согласно договору от 01.01.2010 г. о передаче муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании или ТСЖ, ООО «Комфорт» является управляющей компанией и на её обслуживании находятся многоквартирные жилые дома, расположенные по указанным выше адресам.

Таким образом судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по управлению жилым фондом, в многоквартирных жилых домах у жильцов домов и у посторонних лиц имеется свободный доступ к источникам электроэнергии и чердачным помещениям, что создает повышенную общественную опасность.

В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования прокурора следует удовлетворить, обязать ООО «Комфорт» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда установить запирающие устройства (замки) на шкафы с электрощитками и на входные люки в подъездах жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» в течение 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда, установить запирающие устройства (замки) на шкафы с электрощитками в многоквартирных жилых домах, расположенных в городе Ленске Республики Саха (Якутия) по адресам: ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова д.3 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д. 9 «в» (1,2 и 3 подъезды), ул.Фурманова, д.2 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 «в» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.10 (1,2 и 3 подъезды), ул.Фурманова, д.1 «а» (1 и 2 подъезды).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» в течение 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда, установить запирающие системы (замки) входных люков в чердачное помещение с соответствующими надписями о хранении ключей от люков в многоквартирных жилых домах, расположенных в городе Ленске Республики Саха (Якутия) по адресам: ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова д.3 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д. 9 «в» (1,2 и 3 подъезды), ул.Фурманова, д.2 «а» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 «в» (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.1 (1 и 2 подъезды), ул.Фурманова, д.10 (1,2 и 3 подъезды).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 12.07.2016 г.

Судья:                                                п/п                                                  Г.В.Довбыш

Копия верна: -