Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3164/2023 ~ М-2712/2023 от 18.07.2023

УИД 50RS0049-01-2023-003487-65

Дело № 2-3164/23

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2023 года                                       г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

с участием прокурора                                             Жданович Т.В.,

            при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, взыскании с ФИО6 судебных расходов по оплате юридических услуг в размере № руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере № руб. В обоснование своих требований указал, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире помимо него зарегистрированы по месту жительства ФИО6 и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> был зарегистрирован в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 (матерью истца) по его (ответчика) просьбе. В последующем ответчик зарегистрировал в указанном жилом помещении своих несовершеннолетних детей. Вместе с тем ответчик с несовершеннолетними детьми никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, его вещи там отсутствуют, в расходах по оплате коммунальных платежей он не участвует.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, разрешение заявленного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований о снятии ответчика и несовершеннолетних с регистрационного учета.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и явившихся представителей третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в настоящее время в спорной <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО5, ответчик ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также несовершеннолетние дети последнего: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира относится к муниципальному жилищному фонду. В представленном договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией Чеховского муниципального района и ФИО5, ФИО6 указан как член семьи нанимателя, а именно племенник, ФИО3 – дочь племянника.

Истец ФИО5 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг; со слов истца ФИО13 участия в оплате не принимает, имеется задолженность перед управляющей компанией.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

По смыслу статей 69 - 70 Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по спору в части признания несовершеннолетних детей не приобретшими (утратившими) право на спорное жилое помещение являются факты вселения для постоянного их проживания в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи нанимателя, а также отсутствие иного соглашения между сторонами о порядке пользования спорной жилой площадью детей ответчика.

Возникновение права пользования жилым помещением для несовершеннолетних, в силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, является производным от права пользования их родителей.

Истец в обоснование заявленных требований ссылался на те обстоятельства, что по договоренности с ФИО10 с ФИО6, последний был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако никогда туда не вселялся. В последующем ответчик зарегистрировал в спорное жилое помещение своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом будучи зарегистрированным в спорной квартире, ответчик попыток вселиться не делал, личных вещей его или детей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что на протяжении длительного времени являются соседями истца, им известно, что в квартире проживает истец с женой, кроме указанных лиц в квартире более никто не проживает.

Согласно справке <данные изъяты> ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО16 Также, по вышеуказанному адресу числятся зарегистрированными ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые на момент проверки по данному адресу не проживают, личных вещей их нет.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, правообладателю ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Исходя из представленных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что непроживание ответчика ФИО6 и его несовершеннолетних детей в квартире носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6, длительное время не исполняя обязательства по договору социального найма, не проживая в квартире, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

Учитывая, что несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению своего отца ФИО6, который там также не проживал, в том числе, на момент регистрации своих детей в квартире, суд приходит к выводу, что указанные лица прав на спорное жилое помещение не приобрели, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением, в данном случае их регистрация в спорной квартире носила формальный характер.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что изложенные в исковом заявлении доводы истца о непроживании ответчика и его несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении никак не опровергнуты, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении для проживания, в связи с чем суд признает заявленные требования о признании ФИО6, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп.»е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований в части признания ответчика и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования об обязании ОМВД России по городскому округу Чехов снять данных лиц с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленный договор на оказание правовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт оказанных услуг, копии кассовых чеков и платежного поручения подтверждают, что истец ФИО5 понес расходы по оплате юридических услуг, связанных с подготовкой проекта искового заявления, в размере № рублей. Данную сумму на оплату юридических услуг с учетом объема последних суд считает возможным уменьшить до разумного предела в № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> снять ФИО6, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате юридических услуг в № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий     подпись