Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2023 ~ М-1121/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-1388/2023

УИД 21RS0016-01-2023-001285-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года                                                  пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием истца Лысенко П.О., ответчика Лысенко Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Павла Олеговича к Лысенко Наталии Олеговне, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней <ФИО1>,

об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Лысенко П.О. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Лысенко Н.О. об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, между Лысенко П.О. и Лысенко Н.О., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней <ФИО1>, в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей каждому.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, договор социального найма заключен с Лысенко Н.О., в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: брат Лысенко П.О. и дочь <ФИО1> Истец не является членом семьи ответчика, ведет раздельное хозяйство и намерен самостоятельно участвовать в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, однако соглашение об определении порядка пользования и оплаты за наем жилья и коммунальные услуги не было достигнуто.

Истец Лысенко Н.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем с учетом уточнения, и просил их удовлетворить.

Ответчик Лысенко Н.О., действуя за себя и в интересах <ФИО1>, в судебном заседании с требованиями истца согласилась, суду пояснила, что с 2022 года стала проживать в квартире вместе с дочерью и сама погасила накопившийся к тому времени долг по коммунальным платежам, который составил более ста тысяч рублей.

Считает, что определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг не приведет к правовым последствиям так как истец не будет платить за свою долю, а она во избежание накопления долгов сама будет нести бремя расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо -администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суд не известило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, и суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения общей площадью 62,2 кв. м. по адресу: <данные изъяты>, является администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.

4 февраля 1992 года спорное помещение на основании ордера на жилое помещение № 2067 предоставлено <ФИО2> на семью из 4-х человек, в том числе: <ФИО3> (жена), Лысенко П.О. (сын) и Лысенко Н.О. (дочь).

5 мая 2022 года между ООО «Жилкомцентр», действующим от имени собственника жилого помещения (Наймодатель), и Лысенко Наталией Олеговной (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, к котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: брат – Лысенко Павел Олегович (истец) и дочь – <ФИО1>.

На момент предоставления жилого помещения по ордеру истец и ответчик являлись одной семьей в силу родственных отношений. В настоящее время истец не ведет с ответчиком совместного хозяйства, не имеет с ними общего бюджета, соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета №102313 в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано 3 человека, следовательно, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/3.

    С учетом вышеприведенных установленных по настоящему делу обстоятельств и правовых норм подлежащим применению при разрешении настоящего спора, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорной квартиры между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общей суммы начисленных платежей по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, между Лысенко Павлом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доле платежей и Лысенко Наталией Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней <ФИО1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли платежей.

Обязать ООО «Жилкомцентр» выдавать Лысенко Павлу Олеговичу и Лысенко Наталии Олеговне отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                                  А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 года.