Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4081/2022 ~ М-740/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-4081/2022 14 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Просвет» к Голосовой Елене Олеговне, Голосовой Антонине Александровне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Просвет» обратилось в суд с иском к Голосовой Елене Олеговне, Голосовой Антонине Александровне, в котором просило обязать ответчиков предоставить доступ к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения, расположенным в квартире по адресу: <адрес>, для проведения аварийных ремонтных работ.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, обслуживается и управляется ТСЖ «Просвет». Сособственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, являются ответчики. В 2019г. при проведении работ по капительному ремонту инженерных сетей собственниками квартиры 203 не был предоставлен доступ к общему имуществу- стоякам ХВС и ГВС для производства работ- капитальной замене по программе капитального ремонта, о чем 19.11.2019г. был составлен акт фиксации отказа в предоставлении доступа в помещение. 05.12.2019г. в адрес ответчиком направлено уведомление об окончании работ по программе капитального ремонта инженерных сетей ХВС и ГВС. На сегодняшний день доступ в квартиру предоставлен не был. 20.01.2022г. в квартире № произошла аварийная ситуация, указанная ситуация произошла по вине собственников квартиры №, не предоставивших доступ для проведения ремонтных работ инженерных сетей с 2019г. по сегодняшний день. По состоянию на дату подачи иска в квартирах <данные изъяты> горячее водоснабжение не осуществляется. Ответчики создают препятствия ТСЖ надлежащим образом осуществлять содержание МКД. На основании изложенного истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание 14.04.2022г. явились представители истца, действующие на основании доверенностей –Дремлюков Д.В., Олимпиева А.М., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Явившиеся в судебное заседание 14.04.2022г. ответчики Голосовы: Е.О., А.А. письменных возражений, отзыва не представили, выразили озабоченность относительно действий сотрудников ТСЖ при производстве ремонтных работ в квартире, а также последствий этих действий.

Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательств в подтверждение тех доводов и возражений, на которые она ссылается.

В силу ст.161 ЖК РФ‚ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание жилищных и коммунальных услуг и выполнение работ.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993 года №13 «О некоторых вопросах, связанных с применением ст. 23 и 25 Конституции РФ», исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

В силу п.3 ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущества в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что ТСЖ «Просвет» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Голосовы: Е.О., А.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях.

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости проведения ремонта инженерных сетей ХВС, ГВС, водоотведения.

Однако, доступ в квартиру предоставлен не был, что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства.

В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

20.01.2022г. в квартире № произошла аварийная ситуация, указанная ситуация произошла по вине собственников квартиры №, не предоставивших доступ для проведения ремонтных работ инженерных сетей с 2019г. по сегодняшний день. По состоянию на дату подачи иска в квартирах № горячее водоснабжение не осуществляется.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.       

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░░░░.