Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2022 от 22.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               05 апреля 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2021-004088-96 (№ 2-695/2022) по исковому заявлению Зарипов А.Б., к Зарипова С.Б., ООО «Теплоэнерго», АО «Жилуправление», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные договоры,

у с т а н о в и л:

Зарипов А.Б., обратился в суд с иском к Зарипова С.Б., ООО «Теплоэнерго», АО «Жилуправление», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные договоры. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: в 1/2 доле – Зарипов А.Б., , в 1/2 доле – Зарипова С.Б. Просит обязать АО «Жилуправление» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, Зарипов А.Б., и Зарипова С.Б. по следующим услугам: содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту. Просит обязать ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес>, Зарипов А.Б., и Зарипова С.Б. за отопление жилого помещения. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате юридических услуг 15000 рублей, по оплате почтовых расходов 800 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что квартира по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика Зарипова С.Б., по 1/2 доле у каждого, при этом ответчик свою долю не зарегистрировала, однако свидетельство о праве на наследство получила. В настоящее время ответчик отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения.

Истец Зарипов А.Б., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кашаев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Зарипова С.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнерго» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, кроме взыскании с их стороны судебных расходов.

Представитель ответчика АО «Жилуправление» Шаймухаметов Э.И. в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Октябрьский Республики Башкортостан Коробова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за уплату коммунальных платежей, является собственник.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ, «Наследство открывается со смертью гражданина.»

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, «…4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что квартира по адресу <адрес>, площадью 73,5 кв.м, находится в общей долевой собственности истца Зарипов А.Б., и ответчика Зарипова С.Б., по 1/2 доле у каждого.

После смерти Зарипова Б.Г., умершего 20.09.2008г., выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на указанную квартиру, наследникам Зарипов А.Б., (свидетельство от 30.06.2014г.) и Зарипова С.Б. (свидетельство от 17.03.2016г.) по 1/3 доле каждому.

После смерти Латыпова Г.С., умершей 31.07.2013г., выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве на указанную квартиру, наследникам Зарипов А.Б., (свидетельство от 30.06.2014г.) и Зарипова С.Б. (свидетельство от 17.03.2016г.) по 1/2 доле каждому.

Таким образом, после смерти родителей, истцу и ответчику на праве наследования принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирована за Зарипов А.Б., 03.07.2014г., на основании двух свидетельств о праве на наследство по закону от 30.06.2014г., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, Выписки из ЕГРН от 12.11.2021г.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащая ответчику Зарипова С.Б., в органе государственной регистрации не зарегистрирована, что усматривается из Выписки из ЕГРН от 12.11.2021г.

Суд отмечает, что права истца Зарипов А.Б., и ответчика Зарипова С.Б. на наследственное имущество возникли с момента открытия наследства, а именно со дня смерти каждого из родителей, в соответствии с нормами ст.1113 и ст.1152 Гражданского кодекса РФ.

В указанной квартире по адресу <адрес> ни истец, ни ответчик Зарипова С.Б. не зарегистрированы по месту жительства.

Истец Зарипов А.Б., зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

Ответчик Зарипова С.Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Истец обратился к ответчикам АО «Жилуправление» и ООО «Теплоэнерго» с заявлениями от 11.08.2021г. о разделении лицевых счетов. В ответе ООО «Теплоэнерго» указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу вышеприведенных норм, бремя содержания собственником принадлежащего ему жилого помещения осуществляется пропорционально и соответственно доле каждого из собственников в жилом помещении.

Из вышеприведенных норм и исследованных обстоятельств дела следует, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> подлежит определению между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: в 1/2 доле – Зарипов А.Б., , в 1/2 доле – Зарипова С.Б.

Суд обязывает АО «Жилуправление» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, Зарипов А.Б., и Зарипова С.Б. по следующим услугам: содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту.

Суд обязывает ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес>, Зарипов А.Б., и Зарипова С.Б. за отопление жилого помещения.

В соответствии со ст.98, ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Зарипова С.Б. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате юридических услуг 15000 рублей, по оплате почтовых расходов 800 рублей, подтвержденные квитанциями, договором об оказании юридических услуг и чеком об оплате, с учетом принципа разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░ 1/2 ░░░░ – ░░░░░░░ ░.░., , ░ 1/2 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 800 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░