Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 ~ М-136/2023 от 16.02.2023

4

Дело 2-266/2023

УИД 42RS0003-01-2023-000170-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

с участием прокурора Науменко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 29 марта 2023 года

гражданское дело по иску Лапина Леонида Юрьевича, Лапиной Виктории Сергеевны к Догадину Александру Владимировичу, Догадину Алексею Владимировичу, Догадиной Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лапина Л.Ю., Лапин В.С. обратились в суд с иском, просят признать Догадина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - кварти­ра по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Лапин Л.Ю. и Лапина В.С. приобрели у ФИО8 в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи, при заключении догово­ра продавец был обязан освободить квартиру и передать её истцам, а истцы принять пустую квартиру.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи, в течение 10 дней после заключения договора все зарегистрированные в квартире лица были обязаны сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Догадин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, До­гадин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Догадина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков в квартире ущемляет их права соб­ственников, создает препятствия к распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы Лапин Л.Ю., Лапина В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Догадин А.В., Догадин А.В., Догадина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: <адрес> что подтверждается вернувшимися в суд конвертами с истекшим сроком хранения в почтовом отделении. Причину неявки ответчики суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили, иных ходатайств не заявили, иного адреса своего фактического места жительства не указали.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. Тем самым ответчики добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчиков в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супругами Лапиным Л.Ю. и Лапиной В.С. была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи, в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи все зарегистрированные в квартире лица обязаны сняться с регистрационного учета.

Как следует из выписок из ЕГРН, право собственности Лапина Л.Ю. и Лапиной В.С. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке о проживающих ООО «УК Жилкомсервис», сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по <адрес>-Кузбассу, в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы прежние жители: Догадин А.В., Догадин А.В., Догадина Н.В.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что ответчики ФИО11 бывшие жильцы квартиры, в настоящее время в ней не проживают, их в квартире с момента продажи не видел.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.

Из пояснений истца Лапина Л.Ю. установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащей им с супругой на праве собственности квартире, нарушает их право собственников, они не имеет возможности распорядиться своей собственностью. Настаивает, что ответчики не являются членами их семьи, являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчики Догадина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехали из спорного жилого помещения на иное место жительства, их вещей в квартире нет, членами семьи собственников квартиры они не являются, являются членами семьи бывшего собственника, не несут расходы по оплате коммунальных услуг, совместно с истцами не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеют, доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. ФИО12 вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих осуществлению права собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Догадина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапина Леонида Юрьевича, Лапиной Виктории Сергеевны к Догадину Александру Владимировичу, Догадину Алексею Владимировичу, Догадиной Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Догадина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадина Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догадину Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Вязникова Л.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.