Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1469/2023 ~ М-558/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-1469/2023                                                                  УИД: 66RS0010-01-2023-000687-44

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

    03 июля 2023 года                                                                                  город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Фальковской Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной Галины Захаровны к Гаврилову Дмитрию Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яшина Г.З. обратилась с иском к Гаврилову и просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: ... Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец являлась собственником квартиры .... Право собственности было приобретено в порядке наследования. 14.01.2016 года было оформлено завещание на внука гаврилвоа Д.А., в котором завещала вышеуказанную квартиру внуку после смерти. 15.01.2019 года решила квартиру продать за 1 250 000 руб. и приобрести другую квартирую. В конце декабря 2018 года истец обращалась к застройщику ООО «МехСтройГрупп» с целью заключения договора на покупку квартиры по ул. ... стоимостью 1 540 000 руб., с этой целью и была продана квартира по ул. ... Денег не хватало, в связи с чем, недостающую сумму сняла со своего вклада в ПАО «Сбербанк». Деньги в кассу ООО «МехСтройГрупп» вносила лично. Как в договоре купли-продажи от 19.01.2019 года стороной оказался внук Гаврилов Дмитрий Алексеевич не известно. В квартиру внук никогда не вселялся, не проживает, учится в Екатеринбурге, вещей в квартире нет, истец проживает одна. В январе 2023 года истцу стало известно, что ответчик хочет продать квартиру, с этого момента истец узнала, что собственник квартиры внук. Ссылаясь на положения п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» истец полагает, что за ней подлежит признанию право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Яшина Г.З. и её представитель на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам дела дали пояснения аналогичные иску.

Ответчик Гаврилов Д.А. и третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Гаврилова Е.П. в судебное заседание не явились, извещены.

Ознакомившись с доводами иска Яшиной Г.З. и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность

Исходя из положений п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 19 января 2019 года между ООО «МехСтройГрупп» и Гавриловым Дмитрием Алексеевичем, с согласия матери Гавриловой Евгении Петровны, была приобретена квартира по адресу: г. Нижний Тагил, ул. .... Жилое помещение было приобретено за 1 540 000 руб., при этом денежные средства были выплачены продавцу до момента подписания договора.

Право собственности приобретателя жилья Гаврилова Д.А. было зарегистрировано в ЕГРН - 22.01.2019 года (л.д. 32-33).

В обоснование исковых требований истец Яшина Г.З. представила сведения о том, для приобретения квартиры по ул. ... были использованы денежные средства, полученные от продажи ранее принадлежащей ей квартиры по адресу: ... (л.д. 11), а именно из текста договора вино, что стоимость квартиры в момент отчуждения составила 1 250 000 руб. Дополнительно истцом с целью оплаты в полном объеме квартиры по ... истцом дополнительно сняты денежные средства со счета в размере 150 000 руб. (л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что для приобретения квартиры по ул. ... в городе Нижний Тагил были использованы денежные средства в размере 1 400 000 руб., которые истец передала законному представителю Гаврилова Д.А. Гавриловой Е.П. Вместе с тем, из документов следует, что 140 000 рублей были затрачены за счет иных средств, которые истцом Яшиной Г.З. не передавались. Договор купли-продажи имеет письменную форму, подписан сторонами его заключившими, договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, следовательно, имеет для сторон юридическое значение и привело к возникновению права собственности Гаврилова Д.А. в отношении спорного объекта недвижимости.

Истцом Яшиной Г.З. не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение приобреталось в её собственность, при этом как следует из документов ранее жилье по ... она завещала своему внуку Гаврилову Д.А., что свидетельствует о том, что в силу родственных взаимоотношений истец намерена была распорядиться имуществом в пользу внука. Факт передачи истцом денежных средств для приобретения квартиры не свидетельствует о возникновении у неё права собственности на жилое помещение, а также не является основанием для оспаривания условий договора купли-продажи.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от 19.01.2019 года соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, оснований для признания за истцом Яшиной Г.З. права собственности в рамках возникших правоотношений не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 10 ░░░░ 2023 ░░░░.

                                   ░░░░░                                                                                ░░░░░░░░░ ░.░.