Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5824/2023 ~ М-3336/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-5824/20203

УИД: 65RS0001-01-2023-004599-62

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 декабря    2023 года                                            г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи -        Матвеевой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьмичевой В.В.,

с участием помощника прокурора ФИО,

истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

     8 июня 2023 года ФИО обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указав, что является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, проведенных в рамках процедуры банкротства ФИО (бывшего собственника земельного участка и жилого помещения). Ответчики отказываются выселяться их жилого помещения в добровольном порядке, в связи с чем, в исковом заявлении заявлены требования о признании ответчиков утратившими право поль-зование жилым помещением, и выселении.

Определением от 13 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены финансовые управляющие ФИО, ФИО

    В судебном заседании истец ФИО пояснил, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по <адрес> в 20 числах июля 2023 года, в жилом помещении оставались принадлежащие им вещи–шкафы, стеллажи, матрацы, которые истец самостоятельно переместил в гараж, расположенный на придомовой территории спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, представитель ФИО – ФИО), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

        Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

       В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка кадастровый № и жилого №, <адрес>

Решением <данные изъяты> по делу № от 1 ноября 2019 года ФИО признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО

Определением от 4 июня 2021 года ФИО отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника ФИО

Определением от 20 сентября 2021 года финансовым управляющим должника ФИО утверждена ФИО

По результатам торгов от 13 января 2023 года, победителем которых был признан ФИО, с последним заключен договор купли-продажи имущества № согласно которому стоимость имущества, установленная по итогам торгов в форме публичного предложения составила 13 700 000 рублей.

12 мая 2023 года истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской их единого государственного реестра недвижимости.

Как следует их адресных справок ответчики ФИО, ФИО, ФИО,ФИО, ФИО зарегистрированы в жилом помещении расположенном по <адрес>

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

При этом в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора ответчики в жилом помещении не проживают, выселились их него добровольно, оставив в жилом помещении свои вещи - шкафы, стеллажи, матрацы, которые истец самостоятельно переместил в гараж, расположенный на придомовой территории спорного жилого помещения.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчики общее хозяйство не ведут, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. При этом, суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиками, заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме по месту жительства не является доказательством их бесспорного права пользования указанным жилым домом, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

Учитывая, что основанием возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи по результатам торгов в отношении имущества ФИО в рамках процедуры банкротства, а также учитывая, что истец самостоятельно переместил оставленные ответчиками вещи из жилого помещения в гараж, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и их выселении, и удовлетворяет их.

В соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей с каждого в пользу истца, учитывая, что ответчик ФИО является несовершеннолетней, государственная пошлина подлежит взысканию с ее законного представителя ФИО

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО ( <данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области, место хранения ЗаГС-Отдел записи актов гражданского состояния города Южно-Сахалинска агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области, ФИО ( <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО (<данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>), ФИО <данные изъяты> агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, место хранения ЗаГС-Отдел записи актов гражданского состояния города Южно-Сахалинска агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области), ФИО ( <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) в пользу ФИО ( <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 600 рублей.

Взыскать с ФИО ( <данные изъяты>) в пользу ФИО ( <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 Матвеева Т.П.

ДД.ММ.ГГГГ    года вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья                                                        Матвеева Т.П.