Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4613/2022 от 05.08.2022

Дело №2-4613/2022

27RS0004-01-2022-003452-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года                                                                                    г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Продан Е.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленного требования указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставляемые коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность в размере 80 126 руб. 24 коп. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ. начислена пеня в размере 61301,07 руб.. Указанную сумму задолженности, пени, а также расходы по оплате государственной пошлине истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке.

        Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворены частично. Взыскано солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 80 126,24 руб.., пеню в сумме 5000 руб., оплату услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1148 руб. 55 коп.. Взыскано с ФИО4 в пользу ООО «ДВ-Союз» государственную пошлину в размере 1 007,13 руб., ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» государственная пошлину в размере 1 007,13 руб., взыскано с ФИО3 в пользу ООО «ДВ-Союз» государственная пошлину в размере 1 007,13 руб., взыскано с ФИО5 в пользу ООО «ДВ-Союз» государственная пошлину в размере 1 007,13 руб.

    Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО5 заочное решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производству по делу возобновлено.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация г. Хабаровска.

Третье лицо администрация г. Хабаровска в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией для оказания услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес> – является ООО «ДВ-Союз».

Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из поквартирной карточки, квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем которой является ФИО5, на период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

        Как следует из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы и проживали в <адрес>.

        В судебном заседании установлено, что в <адрес>.<адрес> по <адрес> зарегистрированные на период возникновения задолженности по отсутствуют, признаны утратившими право пользования.

Поскольку признание утратившими право пользования ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 не влечет прекращения обязательств вытекающих из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, определяется на время вынесения решения суда.

            Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам исполняли не в полном объеме, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность в размере 80126,24 руб. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, данную сумму задолженности, надлежит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

Ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о снижении суммы пени до минимального размера, в связи с тем, что он является пенсионером, остальные члены семьи в настоящее время признаны по решению суда утратившими право пользования жилым помещением, решение суда не вступило в законную силу. Оплачивает коммунальные услуги он один.

Ответчиком ФИО4 заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчика, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истцов действительного ущерба, наступившего от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 5 000 рублей.

Договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ООО «ДВ-Союз» поручило, а ООО «Фемида» взяло на себя обязательства оказывать юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги. Стоимость услуг составляет 1 148,55 руб. за работу по одному лицевому счету. Оплата истцом ООО «ДВ-Союз» суммы в размере 1 148,55 рублей за предъявления настоящего иска, подтверждено актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая объем юридической помощи, оказанной истцу (оформление искового заявления, производство расчетов, участие в судебном заседании), суд полагает возможным в соответствии со ст. 100 ГПК РФ удовлетворить заявленные требования о взыскании расходов на услуги представителя в сумме 1148 руб. 55 коп.

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░ ░░░4, ░░░2, ░░░3, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░2, ░░░3, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 80 126,24 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1148 ░░░. 55 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 007,13 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 007,13 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 007,13 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 007,13 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░