Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2023 ~ М-1808/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-1621/2023

49RS0008-01-2023-001986-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг             26 декабря 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панибрашиным В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского района, Гребневу Вадиму Валерьевичу, Романову Алексею Витальевичу, Романову Григорию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в Хасынский районный суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации
на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ»
от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Устава, производит, в том числе, техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО5 являлась собственником жилого помещения по адресу:
<адрес>. Снята
с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти. Финансово-лицевой счет был открыт на основании выписки из ЕГРН – по данным справки
с места регистрации.

Задолженность по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу,
по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177615,58 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 36641,53 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 214257,11 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на ст. 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истец полагает имущество ФИО5 выморочным, в связи с чем ответчик, как собственник выморочного имущества, несет обязательства
по оплате долга.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в общем размере 214 257,11 руб.,
по адресу: <адрес>, судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 5343 руб.

В письменных возражениях ответчик указал, что собственник ФИО5 была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: <адрес>, совместно с мужем Романовым А.В. и сыном Романовым Г.А. Являясь собственником спорного жилого помещения, в нем зарегистрирована не была и не проживала. Вместе с тем, в данной квартире зарегистрирован сын ФИО5 – Гребнев В.В. В связи с изложенным полагал, что родственники умершего собственника могли фактически принять ее наследство.

При этом обращает внимание, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле по иску общества
с ограниченной ответственностью «Тенька», к Муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округу» в лице администрации Тенькинского муниципального округа, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности недвижимого имущества и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов в качестве соответчиков привлечены Гребнева Вадима Валерьевича, Романова Алексея Витальевича и Романова Григория Алексеевича.

Определением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной оценочной экспертизы, проведение которой было поручено оценщику
<данные изъяты>.

Определением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гребнев В.В., Романов А.В., Романов Г.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Гребнев В.В. извещался по известному суду адресу регистрации, судебное уведомление не доставлено адресату
и возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено
по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено,
но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат
не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, ответчик Гребнев В.В. считается надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела.

В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения
с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит
из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату
за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего
за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом)
не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны
по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления
об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, договорами об управлении многоквартирным домом
от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами
от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в <адрес>.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по <адрес>, – 29,10 руб.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,
а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, собственник спорного жилого помещения ФИО5 не была зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ФИО5 квартире была временно зарегистрирована ее сестра ФИО7 и в период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ ее племянница ФИО8, кроме того в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно, а в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован сын собственника Гребнев В.В.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из информации нотариусов Тенькинского и Хасынского нотариальных округов от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу ФИО5 не заводилось, наследники за оформление наследственных прав не обращались.

Согласно информации, предоставленной Отд МВД России
по Тенькинскому району, от ДД.ММ.ГГГГ, участковым уполномоченным полиции в ходе проверки адреса: <адрес>, установлено, что дверь квартиры закрыта, ее никто не открывает. В ходе телефонной беседы с мужем умершего собственника, последний пояснил, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, он с сыном Романовым Г.А. проживает по адресу:
<адрес>, Гребнев В.В. живет в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, установленный ст. 1154 ГК РФ срок (шесть месяцев) для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ, наследники за оформление наследственных прав
не обращались, фактически никто из наследников имущество наследодателя
не принял, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Как установлено ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина
(ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике
по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо
от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав
на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников
не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования
(ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования
по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; и тд.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования
по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего
в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации,
а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с разъяснениями п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, неполучение свидетельства о праве
на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства
не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования
по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля,
за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство
в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 постановления).

В силу абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ при переходе выморочного имущества
в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство по закону выдается на общем основании, то есть по заявлению наследника нотариусом
по месту открытия наследства или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (абз. 1, 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Следовательно, в случае приобретения выморочного имущества
в собственность РФ (в государственную собственность) или в собственность субъекта РФ принятие наследства не требуется, отказ от наследства
не допускается, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке, выморочное имущество признается принадлежащим со дня открытия наследства при наступлении указанных
в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом уполномоченных органов и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ
№).

Муниципальные образования, как публично-правовые образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством,
на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами
и юридическими лицами (п. 1 ст. 124 ГК РФ).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125 ГК РФ).

Учитывая установленный в судебном заседании факт перехода
в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в качестве выморочного имущества жилого помещения, расположенного по адресу: в <адрес>, открывшегося после смерти собственника, суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, как собственник указанного жилого помещения, является надлежащим ответчиком.

Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимися от положения других наследников по закону. Поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется,
на них не распространяются правила о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства
не допускается, при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо
от того, что ответчик к нотариусу за открытием наследственного дела
не обращался, имущество умершего не наследовал, свидетельство о праве
на наследство не получал.

Таким образом, не обращение ответчика к нотариусу за открытием наследственного дела, не наследование имущества умершего и не получение свидетельства о праве на наследство, не освобождает муниципальное образование от выполнения на него возложенных обязанностей, как собственника жилого помещения обязанности, по его содержанию, включая плату коммунальных услуг теплоснабжения, предоставляемых истцом в данной квартире.

Решением Собрания представителей Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся
в муниципальной собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области.

Пунктом 1.7 данного положения предусмотрено, что права собственника
по управлению муниципальной собственностью реализует комитет
по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского муниципального округа» Магаданской области (с 13.01.2023 Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области).

К функциям управления п. 3.1 Положения, утвержденного решением Собрания представителей Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесено осуществлением правомочий владения, пользования и распоряжения в пределах своей компетенции муниципальным имуществом Тенькинского муниципального округа, в том числе муниципальным имуществом, входящим в состав казны Тенькинского муниципального округа.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 38.1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>,
<адрес>, по оплате коммунальных услуг
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177 615 руб. 58 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 641 руб. 53 коп., а всего задолженность составляет 214 257 руб. 11 коп.

При этом задолженность по оплате коммунальных услуг за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг
в размере 27 434 руб. 75 коп., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 128 руб. 39 коп., а всего в размере 30 563 руб. 14 коп., образовавшаяся при жизни наследодателя, подлежит оплате в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости квартиры
от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) составляет 424 000 руб.

Все установленные в судебном заседании факты подтверждены представленными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность
по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 27 434 руб. 75 коп., услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 128 руб. 39 коп.,
а всего в размере 30 563 руб. 14 коп., образовавшаяся при жизни наследодателя, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Управления имущественных
и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пределах стоимости наследственного имущества,
в остальной части задолженность в размере 183 693 руб. 97 коп. подлежит оплате за счет средств ответчика.

Однако ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только
по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ
в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.11.2020 года № 92-КГ20-1-К8, данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав
и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 191 ГК РФ коммунальные платежи относятся к повременным платежам, и срок исковой давности
по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности
по оплате жилого помещения исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ) (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Как разъяснено в п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,
по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему
из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности
по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет
с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято
к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Кроме того, в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято
к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется
до шести месяцев.

Исходя из изложенного, по требованиям о взыскании задолженности
по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не внесенных ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, к моменту обращения с иском, ООО «Тенька» могло требовать задолженность, образовавшуюся не позднее 3 лет (3 года - общий срок исковой давности).

То есть, на момент обращения ООО «Тенька» с настоящим иском, истек срок исковой давности по обязательствам ответчика, образовавшимся ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, поэтому по данному периоду суд констатирует истечение срока на судебную защиту.

Применительно к обстоятельствам данного дела, суд считает, что истцом доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом трехлетнего срока для обращения в суд, представлено не было, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлялось.

Суд считает, что ООО «Тенька», обладая правоспособностью
и деликтоспособностью, при необходимой заботливости и осмотрительности,
с которыми гражданское законодательство связывает осуществление гражданских прав, имело реальную возможность своевременно узнать о своих правах и не было лишено возможности обратиться в суд за зашитой своих нарушенных прав.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета истца, размер оплаты по предоставленным коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление) в ДД.ММ.ГГГГ составил 5 486 руб. 95 коп.
в месяц, а всего – 16 460 руб. 85 коп.

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности) по предоставленным коммунальным услугам составляет 161 154 руб. 73 коп., за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах составляет 36 641 руб. 53 коп., а всего задолженность, образовавшаяся
по жилому помещению по адресу: <адрес>, составляет 197 796 руб. 26 коп.

При этом задолженность по оплате коммунальных услуг за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 973 руб. 90 коп., услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 128 руб. 39 коп., а всего в размере 14 102 руб. 29 коп., образовавшаяся при жизни наследодателя, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Управления имущественных
и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пределах стоимости наследственного имущества,
в остальной части задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере
150 180 руб. 83 коп., услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах в размере 33 513 руб. 14 коп., а всего в размере 183 693 руб. 97 коп. подлежит оплате за счет средств ответчика.

Обоснованность расчета истца ответчиком в ходе рассмотрения дела
не оспаривалась.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и применения последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Тенька» подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные
по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят
из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 343 рублей, что подтверждается представленным
в материалы дела чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу ООО «Тенька» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в размере 4 931 руб. 59 коп., излишне уплаченная государственная пошлина в сумме
411 руб. 41 коп. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые Общества с ограниченной ответственностью «Тенька»
к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского района, Гребневу Вадиму Валерьевичу, Романову Алексею Витальевичу, Романову Григорию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области (ИНН 4906000960, №), в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832, №), образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
10 973 рубля 90 копеек, услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 3 128 рублей 39 копеек, а всего в размере 14 102 (четырнадцать тысяч сто два) рубля 29 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа <адрес> (ИНН 4906000960, №), в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832, №), образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг коммунальных услуг в размере 150 180 рублей 83 копейки, услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
в размере 33 513 рубля 14 копеек, а всего в размере 183 693 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот девяносто три) рубля 97 копеек.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 931 (четыре тысячи девятьсот тридцать один) рубль 59 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Тенька» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 411 рублей
41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья                    подпись Н.В. Атюшева