Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 ~ М-400/2024 от 15.04.2024

                                                                                               к делу № 2-618/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г.Адыгейск                                                                           27.06.2024 года

                            Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:председательствующего судьи           Трахова А.А.,при секретаре                                       Тетер С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галстян Жени Жораевны к ООО «Оскар» о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Галстян Ж.Ж. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Оскар» о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Оскар» был заключён договор займа денежных средств с залоговым обеспечением на основании которого, она передала ответчику сумму займа в размере 7 000 000 рублей, а ООО «Оскар» обязалось вернуть указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Оскар» Галстяном Г.Ю., ей была выдана расписка в получении суммы займа в размере 7 000 00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Оскар» заключен договор залога имущества, на основании которого ответчик передает ей в залог следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 826 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13445/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>,    кадастровый №, площадью 165,3 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13437/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 272,2 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13440/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- котельная, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 8,5 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13443/2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Оскар», ИНН 2308237648, ОГРН 1162375043126 от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подачи искового заявления ответчик не исполнил свои обязательства по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, в части возврата суммы займа в размере 7 500 000 рублей и передачи ей заложенного имущества путем перехода права собственности на заложенное имущество.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В п. 2 ст. 808 ГК РФ указано, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оскар» сумму займа в размере 7 500 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 700,00 рублей.

Просит обратить взыскание на залоговое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 826 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13445/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>,    кадастровый №, площадью 165,3 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13437/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 272,2 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13440/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- котельная, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 8,5 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13443/2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Оскар», ИНН 2308237648, ОГРН 1162375043126 от ДД.ММ.ГГГГ в счёт погашения задолженности путем государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на Галстян Женю Жораевну.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Оскар», будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить его рассмотрение.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

              На основании указанных норм закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынести заочного решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор займа денежных средств. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела договором займа. В соответствии с условиями договора, истец предоставила ответчику в качестве займа денежные средства в размере 7 500 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору ответчик предоставил истцу в залог:

- земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 826 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13445/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>,    кадастровый №, площадью 165,3 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13437/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 272,2 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13440/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- котельную, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 8,5 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13443/2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Оскар».

Факт возникновения залога подтверждается договором залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок возврата ответчиком суммы займа, установленного п.3.1 Договора займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденном Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 10), поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа. При наличии возражений со стороны ответчика относительно природы возникшего обязательства следует исходить из того, что заимодавец заинтересован в обеспечении надлежащих доказательств, подтверждающих заключение договора займа, и в случае возникновения спора на нем лежит риск недоказанности соответствующего факта.

Исследовав материалы дела, суд признаёт доказанным факт передачи ответчику денежных средств, и возникновения между истцом и ответчиком заёмных отношений.

Сумму займа, в установленный договором срок, ответчик истцу не возвратил. Какие-либо доказательства надлежащего исполнения всех обязательств по договору займа ответчиком суду не предоставлены. В связи с чем, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными.

      Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

    Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченное залогом обязательство.

В силу положений договора и исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, норм п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, или в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 3 дней, истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

В связи, с чем требования истца об обращении взыскания на переданные в залог имущества, подлежат удовлетворению.

          Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Суд пришел к выводу, что истец представила суду доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспаривается ответчиком.

          Ответчику была предоставлена возможность представления в суд своих возражений относительно исковых требований. Однако ответчик этим правом не воспользовался, суду не представил свои возражения и доказательства необоснованности заявленных истцом требований.

Для восстановления нарушенного права истец обратился за судебной защитой и понес судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В рамках рассмотрения дела в суде, истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 45 700,00 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела квитанцией КБ «Кубань Кредит» ООО.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 45 700,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Галстян Жени Жораевны к ООО «Оскар» о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Оскар» в пользу Галстян Жени Жораевны сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 000,00 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 700,00 (сорок пять тысяч семьсот) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, то есть:

- земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 826 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13445/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>,    кадастровый №, площадью 165,3 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13437/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 272,2 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13440/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- котельную, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый     №, площадью 8,5 кв.м., государственная регистрации права 61-61/049- 61/049/003/2016-13443/2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Оскар», ИНН 2308237648, ОГРН 1162375043126 от ДД.ММ.ГГГГ, путём государственной регистрации права собственности на имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на Галстян Женю Жораевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику, не участвовавшим в судебном заседании в течение 3 дней со дня составления решения в окончательной форме

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в апелляционном порядке через Теучежский районный суд Республики Адыгея, в течение одного месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2024 года.

Председательствующий