Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3023/2019 ~ М-3010/2019 от 03.10.2019

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2019-004258-89

Дело № 2-3023/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 12 ноября 2019 года

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 года

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Амреновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Омске    гражданское дело по иску Вшивцева В. А. к Привалову Е. А., Кузьмину А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Вшивцев В.А. обратился в суд с требованиями к Привалову Е.А. и Кузьмину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

    Вместе с тем предыдущий собственник жилого помещения Привалов Е.А. с регистрационного учета не снялся. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в квартире был зарегистрирован Кузьмин А.С.

    Ответчики Привалов Е.А. и Кузьмин А.С. из квартиры выехали вместе с вещами, бремя содержания жилого помещения не несут, адрес их местонахождения не известен. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

    На основании изложенного, истец просит признать Привалова Е.А. и Кузьмина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты>

    Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте его проведения. О причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что Вшивцев В.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

    Согласно копии финансового лицевого счета <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован Привалов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован Кузьмин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

По сведениям <данные изъяты> вышеназванная квартира была продана Вшивцеву В.А. с торгов в качестве арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д. 56-60).

Вшивцев В.А. просит признать Привалова Е.А. и Кузьмина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты> поскольку ответчики членами его семьи не являются, выехали из жилого помещения вместе с вещами, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производят, ссылаясь на покупку арестованной квартиры и отсутствие взаимоотношений с ответчиками, как членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики постоянно зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживают, формально сохраняя регистрацию в квартире, членами семьи собственника жилья не являются, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключали, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчики на основании решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Привалова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Признать Кузьмина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Привалова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузьмина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

мотивированное решение составлено 18.11.2019 года, заочное решение суда не вступило в законную силу