Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10006/2022 ~ М-9095/2022 от 04.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путинцевой Ирины Николаевны к Путинцеву Денису Николаевичу, ООО «ЖРЭУ №6», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области о разделе лицевых счетов и формировании отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

04 октября 2022 года Путинцева И.Н. обратилась в суд с иском к Путинцеву Д.Н., в котором просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, путем открытия на имя Путинцевой Ирины Николаевны отдельного лицевого счета для начисления 1/2 части всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиком коммунальной услуги отдельных платежных документов; отдельного лицевого счета на имя Путинцева Дениса Николаевича, с начислением 1/2 части всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №6», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиком коммунальной услуги отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеназванная квартира. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец Путинцева И.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Путинцев Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Григорьева Г.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители ответчиков ООО «ЖРЭУ №6» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Путинцевой И.Н. и Путинцеву Д.Н. (по 1/2 доли в праве у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 октября 2022 года.

Судом установлено, что ежемесячно по данному жилому помещению ООО «ЖРЭУ №6», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области выставляются счета по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Из пояснений истицы Путинцевой И.Н., представителя ответчика Григорьевой Г.И. следует, что в спорном жилом помещении проживает только Путинцева И.Н., вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование Путинцевой И.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Путинцевой Ирины Николаевны удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиры по адресу: <адрес>, путем открытия на имя Путинцевой Ирины Николаевны отдельного лицевого счета, для начисления 1/2 части всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №6», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиком коммунальной услуги отдельных платежных документов; отдельного лицевого счета на имя Путинцева Дениса Николаевича, с начислением 1/2 части всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №6», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, посредством формирования и выдачи управляющей компанией и поставщиком коммунальной услуги отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 31 октября 2022 года.