Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2023 ~ М-150/2023 от 13.01.2023

38RS0031-01-2023-000165-33

Решение

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре судебного заседания Пежемской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Петровой Людмилы Михайловны к ФИО4, ФИО5, ~~~ об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ~~~ об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений, истец указала, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: ..... Долю в квартире получила по наследству по закону. В наследство также вступили по закону - ФИО4 и ФИО5, которые свидетельство о праве на наследство не получают.

ФИО4, ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, участия в содержании жилья не принимают. Она оплачивает коммунальные услуги с момента принятия наследства, то есть с **/**/****. в размере 1/3 части от обшей суммы платежей. В квартире никто не проживает, она единолично поддерживает квартиру в жилом состоянии, следит за содержанием жилья.

Отношения между собой они не поддерживают. Согласия об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ФИО4 и ФИО5 достигнуть не удалось.

Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с момента принятия мною наследства, то есть с момента обращения к нотариусу с заявлением - **/**/****, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с этого же момента, то есть с **/**/****. Поскольку между лицами, вступившими в наследство в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом приходящихся на них долей с **/**/****.

Истец обратилась с заявлением в ~~~ с просьбой разделить лицевой счет по адресу: .... пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ответах ~~~ пояснили, что при отсутствии между собственниками соответствующего соглашения необходимо обратиться в суд. ~~~ оставили требование Истца без ответа.

Из смысла и содержания законодательства РФ следует, что, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Истец считает, что при наличии спора, у неё не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащие Ответчикам. Отсутствие согласия Ответчиков на разделение лицевых счетов для оплаты квартиры и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим мне в дальнейшем производить оплату пропорционально моей доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчиков, принявших наследство по 1/3 доли каждый в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ~~~ кв. м., законодательство РФ дает ей право обратиться в суд. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчикам для решения данного вопроса по законодательству не требуется.

С учетом изложенного истец просит:

Определить порядок и размер участия Петовой Л.М., ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника ~~~ доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с момента принятия наследства, то есть с **/**/****.

Обязать ~~~ заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ Петровой Л.М., ФИО4, ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соответствующем принадлежащей им доле собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с момента принятия наследства Истцом, то есть с **/**/****.

В судебное заседание истец Петрова Л.М. не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, по исковым требованиям Петровой Л.М. возражении не имеет, просит определить дату разделения лицевых счетов с даты принятия наследства.

Представитель ответчика ~~~» - ФИО8, действующий на основании доверенности. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. От генерального директора ~~~ поступило заявление о том, что ~~~» считает возможным разделение лицевого счета с момента принятия судом решения, возражает против удовлетворения уточненных исковых требований о разделе счета с **/**/****.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, ответчиков о рассмотрении дела, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    Частью 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В ч.1, в п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со п. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от **/**/**** собственниками квартиры по адресу: ...., являются Петрова Людмила Михайловна и ФИО2.

В настоящее время истцу принадлежит ~~~ доля в праве собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия ....7 от **/**/****, а ответчику ФИО2 также принадлежит ~~~ доля в праве собственности.

Согласно ответу нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО9 от **/**/**** с заявлениями о принятии наследства по всем предусмотренным законом основаниям на имущество ФИО2, умершей **/**/****, обратились **/**/**** ФИО4, ФИО5, с **/**/**** - Петрова Л.М.

Согласно ч.1, в п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом организации-поставщики коммунальных услуг обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, Петрова Л.М. имеет право самостоятельно, от иных собственников спорного помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в ~~~» равной ~~~ доли квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что право собственности на долю возникает с момента подачи заявления нотариусу.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование Петровой Л.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... пропорционально долям истца и ответчиков ФИО4, ФИО5, в праве собственности на спорную квартиру и о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей в отношении данной квартиры с момента принятия наследства Истцом, то есть с **/**/**** подлежащими удовлетворению. По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие Петровой Л.М., ФИО4 и ФИО5 отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей Петровой Л.М., ФИО4 и ФИО5 по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5, ~~~ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ~~~ ░░░░ ░░░░░░░ ░ **/**/****.

░░░░░░░░░ ░░ ~~~ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░5, ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ~~~ ░░░░ ░░░░░░░, ░ **/**/****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – **/**/****.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░