Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2023 ~ М-191/2023 от 30.01.2023

дело №

УИД 26RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2023 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП СК «Крайтеплоэнерго» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Изобильненский районный суд <адрес> с иском, впоследствии уточненным (л.д.185-187), к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее по указанному земельному участку проходила тепловая сеть для обогрева жилых многоквартирных домов, но более 10 лет назад все собственники жилых помещений перешли на индивидуальное отопление. Сотрудники ГУП СК «Крайтеплоэнерго» демонтировали тепловую сеть и вывезли с участка трубы и опоры. Для установления границ земельного участка обратилась в межевую организацию, где пояснили, что имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, на котором ранее располагалась тепловая сеть и который числится за ответчиком. Досудебные претензии оставлены без внимания. Просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4625+/-24 кв.м., вид разрешенного использования: под тепловой сетью от котельной № Литер ТС, местоположение: <адрес> а; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4625+/-24 кв.м., вид разрешенного использования: под тепловой сетью от котельной № Литер ТС, местоположение: <адрес>, не установленными, площадь подлежащей уточнению; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ст. рождественская, <адрес>.

В судебное заседание истец, представители третьих лиц и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явились.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковое заявление, с учетом его уточнения, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП СК «Крайтеплоэнерго» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Эксперт ФИО6, допрошенный в судебном заседании, выводы, изложенные в экспертном заключении, поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством. Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Из ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, то орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее по указанному земельному участку проходила тепловая сеть для обогрева жилых многоквартирных домов, более 10 лет назад все собственники жилых помещений перешли на индивидуальное отопление.

Сотрудники ГУП СК «Крайтеплоэнерго» демонтировали тепловую сеть, что подтверждается представленной по запросу суда технической документацией, и вывезли с участка трубы и опоры.

Для установления границ земельного участка ФИО2 обратилась в межевую организацию, где пояснили, что имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, на котором ранее располагалась тепловая сеть и который числится за ответчиком.

Досудебные претензии оставлены без внимания.

По настоящему гражданскому делу на основании определения суда назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта НОЦ судебной экспертизы ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-Э-23 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:06:203906:75 определено в системе координат (МСК26 от СК95), применяемой для ведения сведений ЕГРН на территории <адрес>. В соответствии с координатами, конфигурацией земельного участка, опеделено местоположение участка:

№	Длина, м	Д. углы (град.мин)	Х, м	У, м
1	6№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности <адрес> и расположенного под объектом недвижимости-теплотрасса с кадастровым номером № не соответствует установленным границам данного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН.

При сопоставлении пространственных данных по земельному участку с кадастровым номером №, полученных в ходе экспертного осмотра, со сведениями о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под объектом недвижимости теплотрасса с кадастровым номером № содержащимися в ЕГРН определено частичное наложение - вхождение на границы земельного участка с кадастровым номером № как при экспертном осмотре земельного участка с кадастровым номером № расположение линейного сооружения (теплотрасса) с кадастровым номером № в границах исследуемого земельного участка отсутствует. В связи с данным определением, границы земельного участка кадастровым номером № образованного для объекта (теплотрасса) с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН, являются не актуальными.

Суд оценивает заключение эксперта как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство. Заключение эксперта является ясным, полным, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование. Перед началом проведения экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта, у суда не имеется.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе технической документации, экспертного заключения, применительно к нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4625+/-24, кв.м., вид разрешенного использования: под тепловой сетью от котельной № Литер ТС, местоположение: <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4625+/-24, кв.м., вид разрешенного использования: под тепловой сетью от отельной № Литер ТС, местоположение: <адрес>, Изобильненский ^айон, <адрес>, не установленными, площадь подлежащей уточнению.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в следующих координатах:

№	Длина, м	Д. углы (град.мин)	Х, м	У, м
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 4625+/-24, кв.м., вид разрешенного использования: под тепловой сетью от котельной № Литер ТС, местоположение: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина