Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2023 ~ М-796/2023 от 13.02.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 13 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Губка Н.Б., с участием помощника прокурора Центрального района г. Челябинска ФИО10, при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торсуновой С.А. , выступающей в интересах несовершеннолетнего Торсунова М.А. к Шевель Г.Л. , Гелен Г.Г. , Шевель Е.А. , Согрину А.Л. , Шевель Ю.Л. , Согриной М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Торсунова С.А. выступающая в интересах несовершеннолетнего Торсунова М.А. обратилась в суд с иском к Шевель Г.Л., Гелен Г.Г., Шевель Е.А., Согрину А.Л., Шевель Ю.Л., Согриной М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, указав в обосновании заявленных требований на то, что Торсунов М.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики, не являющийся собственником жилого помещения. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, вселиться в квартиру не пытаются, личных вещей в квартире не имеют, о правах на жилое помещение не заявляют, расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей не несут. Ответчики членом семьи истца не являются.

Истец Торсунова С.А. выступающая в интересах несовершеннолетнего Торсунов М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Шевель Г.Л., Гелен Г.Г., Шевель Е.А., Согрин А.Л., Шевель Ю.Л., Согрина М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, в связи с этим, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Табакова И.Н. полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Торсуновым М.А. (покупатель), действовавшего с письменного согласия своей матери Торсуновой С.А., и Шевель Г.Л., Гелен Г.Г. (продавцы) у Торсунова М.А. возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы Шевель Г.Л., Гелен Г.Г., Шевель Е.А., Согрин А.Л., Шевель Ю.Л., Согрина М.А. Продавцы гарантируют обеспечить снятие вышеуказанных лиц с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента получения денежной суммы, указанной в п.3 настоящего договора, в полном размере.

Денежная сумма, указанная в п.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, была выплачена продавцам в полном объеме в соответствии с условиями п.4 договора купли-продажи, что подтверждается представленными в материалы дела расписками от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением об авансировании от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи спорная квартиру была передана Торсунову М.А.

Как следует из искового заявления, ответчики из квартиры выехали, вселиться не пытаются, своих вещей в квартире не имеют.

Судом установлено, что согласно адресным справкам поступившим в материалы дела по запросу суда, Гелен Г.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шевель Ю.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Согрин А.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Также согласно адресным справкам, ответчик Шевель Г.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Шевель Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик Согрина М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>2.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действием ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торсуновой С.А. , выступающей в интересах несовершеннолетнего Торсунова М.А. удовлетворить.

Признать Гелен Г.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: № выдан 10.10.2013г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Шевель Ю.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № выдан 13.02.2023г. ОВМ ОП «Центральный» УМВД России по <адрес>), Согрина А.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан 28.04.2007г. УВД <адрес>); Шевель Г.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан 12.03.2018г. Отделам по вопросам миграции отдела полиции «Центральный» УМВД России по <адрес>); Шевель Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан 20.09.2014г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>); Согрину М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-ИВ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п Н.Б.Губка

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года

Копия верна

Судья

Секретарь