Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2024 ~ М-31/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-590/2024

УИД: 61RS0020-01-2024-000033-65

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

    09 апреля 2024 года                      г. Новошахтинск

    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Паршиной В.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация города Новошахтинска о признании прекращенным зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, -

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просил суд признать прекращенным зарегистрированное право собственности Паршиной В.И., ххххх года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>) на <адрес>, с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» находится земельный участок с кадастровым номером ....., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земельные участки предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов, целевое использование - в целях эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ......

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 21.07.2020 по гражданскому делу ..... установлено, что здание жилого <адрес> в г. Новошахтинске и входящие в его состав объекты прекратили свое существование в связи с разрушением входящих в их состав конструктивных элементов. Также указано, что справкой МП БТИ г. Новошахтинска от 28.11.2019 подтверждается по состоянию на 16.05.2019 факт разрушения конструктивных элементов жилого дома лит. А, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный объект утратил свойства объекта гражданских прав. Данное решение вступило в законную силу 22.08.2020.

Вышеуказанным решением суда признано прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «<адрес>» на <адрес>, 6, 8, 9, расположенные по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности У.Л.Н. (1/2 доля в праве) и У.Л.Н. (1/2 доля в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности Л.Т.С. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности М.Е.Е. (1/2 доля в праве) и Д.Р.Г. (1/2 доля в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности М.Г.И. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности Д.Е.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности К.Р.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности Г.В.Т. (2/3 доли в праве) и Р.Л.Н. (1/3 доля в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности С.Н.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признаны подлежащими снятию с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами ....., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

Однако при вынесении указанного решения не был разрешен вопрос о прекращении зарегистрированного права собственности Паршиной В.И. (ответчик) на <адрес> кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес>, но при этом данным решением суда признан подлежащим снятию с кадастрового учета, в том числе объект недвижимости с кадастровым номером ......

Ввиду отсутствия решения суда, которым признано прекращенным зарегистрированное право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не позволяет исполнить решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 21.07.2020 по гражданскому делу ....., поскольку снятие с кадастрового учета многоквартирного дома происходит при одновременном выполнении снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на все помещения, расположенные в таком многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Паршиной В.И..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик Паршина В.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» находится земельный участок с кадастровым номером ....., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земельные участки предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов, целевое использование - в целях эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ......

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 21.07.2020 по гражданскому делу ..... установлено, что здание жилого <адрес> в г. Новошахтинске и входящие в его состав объекты прекратили свое существование в связи с разрушением входящих в их состав конструктивных элементов. Также указано, что справкой МП БТИ г. Новошахтинска от 28.11.2019 подтверждается по состоянию на 16.05.2019 факт разрушения конструктивных элементов жилого дома лит. А, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный объект утратил свойства объекта гражданских прав. Данное решение вступило в законную силу 22.08.2020.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанным решением суда признано прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «<адрес>» на <адрес>, 6, 8, 9, расположенные по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности У.Л.Н. (1/2 доля в праве) и У.Л.Н. (1/2 доля в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности Л.Т.С. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности М.Е.Е. (1/2 доля в праве) и Д.Р.Г. (1/2 доля в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности М.Г.И. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности Д.Е.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности К.Р.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности Г.В.Т. (2/3 доли в праве) и Р.Л.Н. (1/3 доля в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признано прекращенным зарегистрированное право собственности С.Н.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признаны подлежащими снятию с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами ....., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

Однако при вынесении указанного решения не был разрешен вопрос о прекращении зарегистрированного права собственности Паршиной В.И. (ответчик) на <адрес> кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес>, но при этом данным решением суда признан подлежащим снятию с кадастрового учета, в том числе объект недвижимости с кадастровым номером ......

Ввиду отсутствия решения суда, которым признано прекращенным зарегистрированное право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не позволяет исполнить решение Новошахтинского районного суда <адрес> от 21.07.2020 по гражданскому делу ....., поскольку снятие с кадастрового учета многоквартирного дома происходит при одновременном выполнении снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на все помещения, расположенные в таком многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Паршиной В.И..

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

С учетом того, что Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 ..... полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции КУИ Администрации города, он вправе обратиться в суд с настоящим иском.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности Паршиной В.И., ххххх года рождения, уроженки <адрес> (паспорт .....) на <адрес>, с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Судья:      Федченко В.И.

Решение изготовлено 12.04.2024