Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-253/2024 ~ М-170/2024 от 11.06.2024

Дело №2-253/2024

УИД №52RS0041-01-2024-000262-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Перевоз                                         03.07.2024

Суд в составе: председательствующий – судья Перевозского районного суда Нижегородской области Яшков И.Э. с участием:

при секретаре судебного заседания – Меличаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО7 в интересах опекаемой ФИО1 к ФИО8, ФИО9 действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ООО «МСК-НТ», МУП «Коммунальщик», ООО «Перевозский ЖКЦ», ООО «АквеДук», управлению муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.о.Перевозский Нижегородской области об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в интересах опекаемой ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9 действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ООО «МСК-НТ», МУП «Коммунальщик», ООО «Перевозский ЖКЦ», ООО «АквеДук», управлению муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.о.Перевозский Нижегородской области об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем <адрес>, по адресу: <адрес> согласно договору социального найма жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и главной администрации ФИО6.

В данном жилом помещении зарегистрированы: находящаяся у истца под опекой - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В настоящий момент времени истцу не известно проживает кто либо в указанной квартире. <данные изъяты> опекаемая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с истцом по адресу: <адрес>.

Истцу стало известно, что по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчики, зарегистрированные по указанному адресу, не желают производить оплату коммунальных услуг, у меня возникает необходимость обратиться в суд с иском о решении вопросов об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, поскольку в добровольном порядке раздел счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги определить не возможно.

Истец просит суд обязать ООО «МСК-НТ», ООО «Перевозский ЖКЦ», ООО «АквеДУК», МПУ «Коммунальщик», управление муниципального имущества и земельных ресурсов Администрация г.о.Перевозский заключить с ФИО7, в интересах опекаемой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения м.р. <адрес> паспорт <данные изъяты> отдельный договор на оплату коммунальных услуг в размере 1/5 доли на <адрес> по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В силу ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст.244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В силу положений пунктов 29 – 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., законным представителем которой является ФИО7, зарегистрирована на постоянной основе по месту жительства по адресу: <адрес>.

Отец <данные изъяты> ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. лишен родительских прав в отношении <данные изъяты>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО8, ФИО9 действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи <данные изъяты> ФИО1, которая проживает в <адрес> с приемными родителями.

В настоящее время ФИО1 в спорной квартире не проживает.

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и администрацией г.Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области заключен договор социального найма. Согласно п.3 настоящего договора в жилое помещение были вселены члены семьи, а именно: дочь ФИО9, дочь ФИО5, дочь ФИО3, внучка ФИО1.

Коммунальные услуги по вышеуказанной квартире начисляются из расчета за пятерых зарегистрированных в ней человек, в том числе за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Коммунальными услугами по квартире <данные изъяты> ФИО1 не пользуется.

В силу приведенных норм законодательства, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в данной квартире гражданами, подлежит установлению пропорционально количеству, зарегистрированных лиц.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, судом требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 (СНИЛС №), действующий в интересах опекаемой ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО8, ФИО9 действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ООО «МСК-НТ» (ИНН 7734699480), МУП «Коммунальщик» (ИНН 5225006709), ООО «Перевозский ЖКЦ» (ИНН 5225005751), ООО «АквеДук» (ИНН 5225006748), управлению муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.о.Перевозский Нижегородской области (ИНН 5225014530) об определении порядка оплаты за коммунальные услуги- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны, и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны следующим образом: 1/5 долю ФИО1, 4/5 доли - ФИО8.

Обязать Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.о.Перевозский Нижегородской области, ООО «МСК-НТ», МУП «Коммунальщик», ООО «Перевозский ЖКЦ», ООО «АквеДук» - сформировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>: ФИО1 - 1/5 долю от выставляемых платежей; 4/5 долей от выставляемых платежей ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья                                         И.Э. Яшков