Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2023 ~ М-1506/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-3393/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Киргуевой Г.А.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волюховой Татьяны Степановны к Мартиросяну Геворгу Цолаковичу, Мартиросяну Эрику Геворговичу, Мартиросян Вардану Геворговичу, Егоян Анне Гарниковне, Суслоновой Лилии Сергеевне, Спирингу Максиму Юрьевичу, Авганову Сайёду Джамолидиновичу, Каримову Саидрахмону Сайфуллоевичу, Хасанову Илхомжону Равшановичу, Ойматову Сохибназару Гулмуратовичу, Асадуллоеву Умеджону Хикматуллоевичу, Асадуллоеву Асадулло Умеджоновичу, Немсицверидзе Саломе, Абдрасулову Каныбеку Акбаровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, распложенная по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в настоящее время в квартире отсутствуют, периодически проживали после регистрации в течение нескольких месяцев, затем вывезли свои вещи, место их нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Стороны и представитель третьего лица УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 21.02.2007, является собственником квартиры, распложенной по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 14.03.2007.

Из справки о регистрации формы 9 от 20.04.2023 следует, что в указанном жилом помещении в 2009-2022 годах зарегистрированы ответчики без указания степени родства по отношению к собственнику жилого помещения. Истец указала, что ответчики в жилое помещение вселились, периодически проживали после регистрации в течение нескольких месяцев, затем выехали и вывезли свои вещи, место их нахождения истцу неизвестно.

По сведениям ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в указанном жилом помещении зарегистрированы не все ответчики:

- Хасанов И.Р. с 08.07.2021 зарегистрирован по месту жительства по адресу: №

- Каримов С.С. является гражданином Таджикистана, имел регистрацию в спорном жилом помещении в период с 24.09.2020 по 23.09.2023, в настоящее время регистрации не имеет;

- Ойматов С.Г. является гражданином Таджикистана, имел регистрацию в спорном жилом помещении в период с 22.06.2021 по 22.06.2023, затем в период с 21.06.2023 по 20.09.2023 имел регистрацию по адресу: ***, д. Кипень, мкр. Северный, в настоящее время зарегистрирован регистрации не имеет;

Таким образом, суд полагает, что фактически между истцом и ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация производилась после приобретения права собственности на жилое помещение. Регистрация указанных ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части, предъявленной к данным ответчикам. В иске к Хасанову И.Р., Каримову С.С. и Ойматову С.Г. следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства того, что указанные ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, а потому, в этой части права истца не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

признать Мартиросяна Геворга Цолаковича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Мартиросяна Эрика Геворговича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Мартиросяна Вардана Геворговича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Егоян Анну Гарниковну (паспорт гражданина Российской Федерации №), Суслонову Лилию Сергеевну (паспорт гражданина Российской Федерации №), Спиринга Максима Юрьевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Авганова Сайёда Джамолидиновича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Асадуллоева Умеджона Хикматуллоевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Асадуллоева Асадулло Умеджоновича (свидетельство о рождении №), Немсицверидзе Саломе (паспорт гражданина Российской Федерации №), Абдрасулова Каныбека Акбаровича (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований к Хасанову Илхомджону Равшановичу, Ойматову Сохибназару Гулмуратовичу, Каримову Саидрахмону Сайфуллоевичу - отказать.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

решение в окончательной форме

принято 05.12.2023