Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2022 ~ М-197/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-214/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов      17 октября 2022 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белуга Натальи Михайловны к Ковалеву Андрею Валерьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Белуга Н.М., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Ковалеву А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Демидовского районного суда Смоленской области от <дата> не введенный в эксплуатацию жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был признан совместно нажитым имуществом супругов Глазуновой (Белуга) Н.М. и Ковалева А.В. За истцом и ответчиком было признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом (по ? доли). После ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома ответчик единолично зарегистрировал право собственности на него, тем самым нарушил права и законные интересы истца. С учетом изложенного, Белуга Н.М. просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о регистрации права на жилой дом за Ковалевым А.В.; зарегистрировать переход права собственности на жилой дом по решению Демидовского районного суда Смоленской области от <дата>.

Определением суда от 12.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.

Истец Белуга Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Ковалев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 5, 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Демидовского районного суда Смоленской области от <дата> признан совместно нажитым имуществом Глазуновой (<ФИО>1) Н.М. и Ковалева А.В. не введенный в эксплуатацию жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. За Глазуновой (Белуга) Н.М. и Ковалевым А.В. признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на не введенный в эксплуатацию жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Государственная регистрация права собственности Белуга (Глазуновой) Н.М. на принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом не производилась. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Между тем, вопреки вышеуказанному решению суда, ответчик Ковалев А.В. на основании подготовленных по его заказу технического плана здания от 14.04.2021, декларации об объекте недвижимости от 14.04.2020, в упрощенном порядке осуществил регистрацию права собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.49-57).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2022, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 67:05:0060109:277, площадью 82,2 кв.м, единоличным собственником жилого дома значится Ковалев А.В., право собственности зарегистрировано 27.04.2021 (л.д.31-37).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что истец Белуга Н.М. 28.06.2022 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, представив решение Демидовского районного суда Смоленской области от <дата>, однако уведомлением от <дата> действия по государственной регистрации права были приостановлены. Основанием для приостановления явилось в том числе то, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах (собственность) на вышеуказанный объект недвижимого имущества, правообладатель Ковалев А.В. (л.д.19-20).

Таким образом, с учетом анализа представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что у ответчика Ковалева А.В. оснований для регистрации права собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имелось. В настоящее время, содержащиеся в ЕГРН сведения о праве собственности Ковалева А.В. на указанный жилой дом нарушают права истца.

Как ранее указывалось судом, в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Ответчиком Ковалевым А.В. не оспаривается право истца на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления нарушенного права истца, соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о регистрации за Ковалевым А.В. права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования Белуга Н.М. зарегистрировать переход права собственности, исходя из решения Демидовского районного суда Смоленской области от 21.10.2016, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку судом по настоящему делу удовлетворены требования истца о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, при этом судом исключены из ЕГРН сведения о праве собственности Ковалева А.В. на весь указанный жилой дом, следовательно, настоящее решение будет являться основанием для регистрации права собственности сторон спора по ? доле за каждым в общей долевой собственности на спорный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Белуга Натальи Михайловны удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации за Ковалевым Андреем Валерьевичем права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белуга Натальей Михайловной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевым Андреем Валерьевичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков