Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2016 (2-2120/2015;) ~ М-2011/2015 от 24.12.2015

Дело №2-250/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2016 года                                                                             город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи                                                                 Никишенко Т.Н.,

при секретаре                                                                                                 Литвин Е.Ю.,

с участием истицы                                                                                         ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката                                                         ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

24 декабря 2015 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения приобрела в собственность у ответчиков <адрес>. Договор был удостоверен частным нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре №.

Договор дарения был подписан сторонами, исполнен добровольно. На протяжении последних 14 лет истица владеет имуществом как своим.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с тем, что договор дарения не был зарегистрирован в БТИ в установленном порядке.

Учитывая, что в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации представитель из числа адвокатов, обслуживающих <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики - ФИО2, ФИО3 ФИО4 не явились, были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО4 – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 признала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по сути заявленных требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4, и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно п.2 указанного договора квартира принадлежит дарителям в равных долях на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Крымским содовым заводом в связи с приватизацией, зарегистрированным в Джанкойском БТИ под реестром №, книга 4.

Указанный договор дарения АЕЕ № был удостоверен частным нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8, зарегистрирован в реестре №.

В соответствии со ст.227 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент подписания договора, договор подлежал регистрации в Красноперекопском бюро технической инвентаризации.

Согласно сведений филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 558,567 ГК Российской Федерации договор дарения, мены, продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Исследовав все представленные материалы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для признания за ней права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации имущества в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Учитывая, что спор о праве собственности на квартиру на указанное имущество никем не оспаривается, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца в настоящее время не имеется, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           Т.Н. Никишенко