Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3941/2024 (2-17147/2023;) ~ М-16459/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-3941/2024

УИД: 50RS 0031-01-2023-022904-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года                                                                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                     Игнатовой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 366,88 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 807 руб., а также почтовых расходов в размере 586,8 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Управление домом осуществляется управляющей компанией - ООО "ПИК- Комфорт". В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчики не в полном объеме исполнили свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате образовалась задолженность за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 180 366 руб. 88 коп. В настоящее время задолженность по договору ответчиками не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд.

ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в связи с тем, что надлежащим образом исполнял свои обязательства по содержанию жилого помещения, задолженности нет, что подтверждается ответом на судебный запрос ООО «МосОблЕИРЦ».

    Ответчик ФИО3, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством

Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Истец в подтверждении факта предоставления коммунальных услуг, управления домом предоставил ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, заключенных с собственниками нежилых помещений по адресу: АДРЕС, ответчики не оспаривали факт получения коммунальных услуг.

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 180 366,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом был осуществлен судебный запрос в ООО «МосОблЕИРЦ» о предоставлении сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Согласно ответу на судебный запрос ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, открытого на имя ФИО2 Артёма ФИО4, имеется задолженность 1 796,95 руб., дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований и взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 366,88 руб., в связи с надлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг.

Требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 366 руб. 88 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 807 руб., почтовых расходов в размере 586,8 руб., – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       Л.С.Кетова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ