Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2022 ~ М-1487/2022 от 01.09.2022

Копия

Мотивированное решение составлено 20.10.2022

Дело №

(66RS0№-03)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Берёзовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** при секретаре судебного заседания Таценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкова А. В. к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Головков А.В. обратился с иском к А. Б. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №а, указав, что в *** году ему отведен земельный участок под строительство гаража, на котором истец за свой счет и своими силами построил капитальный гараж, которым пользуется по настоящее время. Истец своевременно и в полном объеме оплачивал земельные налоги на гаражный бокс и за потребленную электроэнергию, несет расходы по содержанию гаражного бокса, а также оплачивает членские взносы в ГСК. Споров по владению гаражным боксом не имеется. Документы на гаражный бокс надлежащим образом оформлены не были, гараж в установленном законом порядке не зарегистрирован, истец не имеет возможности оформить право собственности иным, внесудебным, способом.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №а.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона отдата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (berezovsky.svd@sudrf.ru), об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили. С учетом изложенного, а также положений ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м, инвентарный №, в составе одноэтажного гаражного строения на гаражном участке №а, расположенном в г.Б. <адрес> (литера П - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, Головков А.В. на отведенном ему земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс, является членом ГНП «Гаражный участок №а», оплачивает членские взносы, несет расходы на оплату услуг по электроэнергии, оплачивает земельный налог и налог на гаражный бокс, споров по владению гаражным боксом не имеется.

Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами, в частности квитанциями об оплате налога на капитальный гараж, налога на землю под капитальным гаражом, квитанция об оплате электроэнергии в гараже № по <адрес>, участок №а, квитанцией об оплате членского взноса в ГНП «Гаражный участок №а». Кроме того, из представленных истцом доказательств усматривается, что им понесены расходы также на обследование гаража на противопожарную безопасность.

Согласно ответа архивного отдела А. Б. городского округа на судебный запрос в составе архивных фондов «<адрес> городской совет народных депутатов», «А. Б. городского округа» сведения об отведении земельного участка для строительства гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе №а, расположенного по адресу: <адрес> Головкову А.В. за период с дата год включительно отсутствуют.

На судебный запрос Филиал «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» сообщил, что информацией о правообладателях гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК №а, не располагает.

Их технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Б. БТИ и РН» СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> по состоянию на дата, следует, что по адресу: <адрес>, гаражный участок №а, располагается гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м, инвентарный №, литера П - по техническому учету.

Согласно квитанции № от дата Головковым А.В. оплачен членский взнос в размере *** руб., принят председателем ГНП «Гаражный участок № <адрес>

Таким образом, истец как правообладатель гаражного бокса несет расходы по его содержанию, уплачивает в установленном законом порядке налоги, оплачивает электроэнергию.

В соответствии со справкой от дата, подписанной Лаврентьевым А.А., он (Лаврентьев А.А.) подтверждает, что гараж напротив его гаража, действительно построен и принадлежит Головкову А.В. Гараж находится в *** , за коллективным садом. Головков А.В. является постоянным владельцем гаража.

Из содержания справки от дата, подписанной Редановым Е.Н., следует, что он (Реданов Е.Н.) подтверждает, что соседний гараж справа построен и принадлежит Головкову А.В. Данный гараж находится в районе швейной фабрики, за коллективным садом. Головков А.В. является постоянным владельцем гаража.

Указанные справки оцениваются судом в качестве письменных доказательств по делу в совокупности с иными доказательствами. При оценке указанных доказательств суд обращает внимание, что данных о какой-либо заинтересованности указанных граждан в исходе дела не имеется, при этом сведения, указанные в справках, не противоречат обстоятельствам дела.

Согласно выводам технического заключения от дата, составленного ИП Ладейщиковым К.В. по результатам визуального обследования несущих строительных конструкций и элементов гаражного бокса №, входящего в состав одноэтажного гаражного строения литера П, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива №а по адресу: <адрес>, гаражный участок №а, строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера П, находятся в работоспособном состоянии, и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Гаражный бокс №

соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям пожарной и иной безопасности.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок № <адрес>, гаражный бокс №, построен на отведенном истцу участке своими силами и за счет собственных средств, при этом гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны А. Б. городского округа <адрес>. На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за Головковым А.В. права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный участок №а, гаражный бокс №.

Ответчиком А. Б. городского округа <адрес> не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ - ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░ ***

*** *** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***