Решение по делу № 2-2015/2014 от 07.10.2014

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» ноября 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре: Чикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2015/14 по иску Уланова И.Б., Улановой С.Б., Улановой Н.Б., Уланова А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыУлановы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Улановых – Симанкова Е.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ отец истцов Уланов Б.И. на основании договора купли-продажи приобрел дом жилой одноэтажный с одним деревянным пристроем, полезной площадью <...> расположенный на земельном участке мерою 502,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Уланов Б.И. скоропостижно скончался. После смерти отца в права наследования вступила мать истцов Уланова М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После её смерти в право собственности на жилой дом перешло к истцам на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В.. Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <...>.. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет. Решив оформить правовыми документами указанный земельный участок, истцы обратились в министерство имущественных отношений Самарской области. Однако в удовлетворении их заявления было отказано с указанием на то, что право собственности на жилой дом у них возникло после 1990 года. Данный отказ считают необоснованным. Полагает, что родители истцов Улановы при жизни имели право оформить в собственность и земельный участок. Поскольку свои права на этот участок они не оформили, то указанное право перешло к их детям – истцам по указанному иску, вступившим в установленном законом порядке в права наследования после смерти своей матери Улановой М.Ф.. Следовательно, истцы имеют право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, что также предусмотрено и гарантировано действующим законодательством. В связи с изложенным, просит иск удовлетворить. Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исключением из этого правила являются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя, поскольку таким правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

Судом установлено, что Уланов И.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.9, 11).

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, являются:

-         Уланова С.Б. (1/3 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14, 15);

-         Уланова Н.В.2/9 доли), после смерти Уланова А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестре № (л.д.17, 21);

-         Уланова А.А. (1/9 доли), после смерти Уланова А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.27, 28, 29).

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> на котором расположен принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом, был сформирован еще до 1984 года.

Из материалов дела следует, что Уланов Б.И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Государственной нотариальной конторе Куйбышевского района г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру № приобрел целый жилой дом, одноэтажный, деревянный, с одним пристроем, с жилой площадью <...> с полезной площадью <...> служб и сооружений, расположенный на земельном участке мерою в <...>

После смерти Уланова Б.И. в права наследования на жилой дом вступила его супруга Уланова М.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. по реестру №. Затем право собственности на указанное домовладение в порядке наследования перешло к её детям Уланову И.Б., Улановой С.Б., а также к Уланову А.Б., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти на 1/3 долю жилого дома перешло к его супруге Улановой Н.В. и его дочери Улановой А.А..

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, в чем им было отказано в предоставлении земельного участка с указанием на то, что право собственности на жилой дом у истцов возникло после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

При рассмотрении дела судом бесспорно установлено, что Улановы Б.И. и М.Ф., являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 1984 года, постоянно проживали в нем, владели земельным участком.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанные лица имели право получить в собственность спорный земельный участок бесплатно. Однако не реализовали это право по независящим от них обстоятельствам, т.е. в связи со смертью.

После смерти Улановых право собственности на жилой дом перешло к истцам.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...>., относится к зоне среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком соответствует основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны. К территории общего пользования земельный участок не принадлежит.

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка площадью <...>., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории кадастрового квартала № (л.д. 19).

Таким образом, испрашиваемый земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, принадлежащими истцам и необходима для их использования.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, из расчета: 1/3 доля за Улановым И.Б., 1/3 доля – за Улановой С.Б., 2/9 доли – за Улановой Н.В., 1/9 доля – за Улановой А.А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2014 года.

Судья О.А.Мельникова