Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2569/2023 ~ М-1287/2023 от 20.02.2023

50RS0№-38

Дело №

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск об установлении факта принятия наследства, обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, М.Н. обратились в суд с иском к ФИО6о. Подольск, в котором просили:

Установить факт принятия наследства ФИО3, ФИО2 наследства после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка КН № для ведения огородничества, площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес>;

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск заключить с ФИО3 и ФИО2 договор аренды земельного участка с КН 50:27:0030701:384, по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес>, сроком на три года по установленной форме.

Свои требования мотивирует тем, земельный участок с КН 50:27:0030701:384 площадью 384 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес> был предоставлен в аренду ФИО1 по договору аренды от 01.04.2002г. сроком на 5 лет на основании постановления Главы администрации Лаговского сельского округа от 01.04.2002г. №. По истечении указанного срока до настоящего времени договор аренды земельного участка не расторгался. Земельный участок используется по целевому назначению и огорожен единым забором. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются сыновьями умершей. В связи со смертью ФИО1 права и обязанности арендатора переходят к наследнику умершей. При обращении ФИО2, к ответчику по вопросу переоформления прав аренды земельного участка, в связи со смертью арендатора, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации в своем ответе письмом от 06.09.2022г. сообщил, что для оформления договора аренды наследникам необходимо вступить в право наследования данным земельным участком. При обращении в нотариальную контору об оформлении наследства на арендуемый земельный участок, ФИО3, было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы: ФИО2, М.Н. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – <адрес> Подольск, представитель в судебном заседании против требований не возражала.

Ответчик – представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск представитель в судебном заседании против требований не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводам об удовлетворении требований в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 ст. 617 (абзац l) ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 39.8 Земельного кодекса РФ установлено, что Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается: на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества (пункт 12, часть 8 ст. 39.8 ЗК РФ).

Согласно материалам дела,ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 25).

При жизни, между ФИО1 и <адрес> был заключен Договор аренды земельного участка площадью 384 кв.м. с КН 50:27:030701:0035/1 для сельскохозяйственных целей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16).

Согласно Договору земельный участок с КН 50:27:0030701:384 площадью 384 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес> был предоставлен в аренду ФИО1 по договору аренды от 01.04.2002г. сроком на 5 лет на основании постановления Главы администрации Лаговского сельского округа от 01.04.2002г. № (л.д. 22).

По истечении указанного срока и до настоящего времени договор аренды земельного участка не расторгался.

Земельный участок используется по целевому назначению и огорожен единым забором.

Истцы являются сыновьями умершей ФИО1, наследниками к имуществу умершей, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> д.Романцево <адрес> л.д.23-24).

Истцы полагают, что в связи со смертью ФИО1 права и обязанности арендатора переходят к наследникам умершей.

При обращении ФИО2, к ответчику по вопросу переоформления прав аренды земельного участка, в связи со смертью арендатора, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации в своем ответе письмом от 06.09.2022г. сообщил, что для оформления договора аренды наследникам необходимо вступить в право наследования данным земельным участком (л.д. 17).

При обращении к нотариусу с вопросом об оформлении наследства, на арендуемый земельный участок, ФИО3, было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка.

В материалы дела представлены Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истцы являются наследниками к имуществу умершей ФИО1, в соответствии с ч.2 ст. 617 ГК РФ, истцы имеют право на заключение с ними договора аренды спорного земельного участка.

Суд с учетом представленных доказательств, вышеприведенных норм, полагает возможным требования истца удовлетворить, обязать Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск заключить с ФИО3 и ФИО2 договор аренды земельного участка с КН 50:27:0030701:384, по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес>, сроком на три года по установленной форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск об установлении факта принятия наследства, обязании заключить договор аренды земельного участка – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ФИО2 наследства после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка КН № для ведения огородничества, площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес>.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск заключить с ФИО3 и ФИО2 договор аренды земельного участка с КН 50:27:0030701:384, по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., <адрес>, сроком на три года по установленной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                        Н.<адрес>