Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2021 ~ М-557/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-912/2021

УИД 23RS0052-01-2021-001070-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 02 июля 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Кириченко Ю.В.,

в отсутствие истца Коломейцевой Н.В., представителей ответчиков гаражного кооператива «Квант», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломейцевой Н.В. к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, гаражному кооперативу «Квант» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Коломейцева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, гаражному кооперативу «Квант» о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Истец указала, что является наследником после смерти ФИО2 гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, строение №. Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности в установленном порядке в отношении указанного имущества. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен наследодателю в постоянное бессрочное пользование. В настоящее время отсутствие регистрации права собственности на гараж с погребом в ГК «Квант» препятствует истцу в оформлении прав на указанное имущество, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Истец просит признать за ней право собственности на гараж № с погребом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, строение № гаражный кооператив «Квант», бокс №, в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебное заседание истец Коломейцева Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание не явились представители ответчиков - гаражного кооператива «Квант», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Исследовав дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно положениям статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно представленным в материалы дела документам, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Тихорецкого района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследником после его смерти по закону является Коломейцева Н.В., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Устименко Е.В. для оформления наследственных прав.

В письменной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Коломейцевой Н.В. нотариусом было указано о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на гараж не проводилась.

В судебном заседании установлено, что на основании справки, выданной Гаражным кооперативом «Квант» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом указанного кооператива, ему на праве собственности принадлежал гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный кооператив «Квант» зарегистрирован постановлением главы г. Тихорецка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, не было зарегистрировано за наследодателем в период его жизни, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании подтверждено фактическое принятие наследства Коломейцевой Н.В., которая после смерти ФИО2 открыто использует гараж по назначению в личных целях, содержит его.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое двухэтажное здание гаража литер «Г», «под/Г» общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2; подземная часть:0, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, выполненное из кирпичной кладки, построенное в 1999 году, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), санитарно-бытовым правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает градостроительные нормы, правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. При проведении исследований установлено, что строительные работы по возведению нежилого двухэтажного здания гаража литер «Г», «под/Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение №, выполнены без нарушений строительных норм и правил, санитарно-бытовых правил, требований пожарной безопасности, основные строительные конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, отвечают действующим нормативным документам, соответственно, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение гаража литер «Г», «под/Г» общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2; подземная часть:0, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей.

Данное заключение в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса является относимым, допустимым и достоверным доказательством. Суд принимает указанное экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку оснований не доверять ему, не имеется. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, его выводы мотивированы, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, каких-либо противоречий либо неясностей в экспертном заключении не содержится.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что у истца отсутствует иной способ защиты наследственных прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Коломейцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж с погребом литер «Г», «под/Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №, гаражный кооператив «Квант».

Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж литер «Г», «под/Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия
в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова