Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2023 ~ М-1118/2023 от 15.09.2023

УИД 11RS0010-01-2023-001876-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.,

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием представителя истца Усенковой Е.Е. – адвоката Осиповой Е.Л., представившей удостоверение №..., ордер №... от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1142/2023 по иску Усенковой Елены Евгеньевны к ИП Чеусову Николаю Игоревичу об обязании освободить место от имущества, взыскании платы за пользование имуществом, судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

Усенкова Е.Е. обратилась в суд с иском к ИП Чеусову Н.И. об обязании освободить объект, расположенный над оконными проемами второго этажа на фасадной части здания по адресу ..., от рекламных щитов, передать объект по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу, взыскании платы за пользование имуществом за период с **.**.** по день фактического исполнения обязательств, судебной неустойки, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб. В обоснование иска указала, что **.**.** между Зориным А.Б. и ИП Чеусовым Н.И. заключен договор аренды рекламного места, расположенного на фасадной части здания по адресу ... для размещения рекламной конструкции в количестве двух штук. Договором аренды предусмотрено, что ежемесячная арендная плата составляет 4500 руб., оплачивается не позднее 16 числа каждого месяца в течение срока действия договора. **.**.** в адрес ИП Чеусова Н.И. направлено уведомление о смене собственника помещения на Усенкову Е.Е., в котором также указаны реквизиты для перечисления арендной платы и обращено внимание на образовавшуюся задолженность за период с **.**.** по **.**.**. В дальнейшем в адрес ИП Чеусова Н.И. **.**.** направлено повторное уведомление с указанием реквизитов перечисления арендной платы по договору от **.**.**. В период действия договора ИП Чеусовым Н.И. неоднократно допускались просрочки арендной платы, в частности, за **.**.** платеж в размере 4500 руб. поступил **.**.** (просрочка 7 дней); за **.**.** платеж в размере 4500 руб. поступил **.**.** (просрочка 18 дней); за **.**.** платеж в размере 4500 руб. поступил **.**.** (просрочка 16 дней); **.**.** платеж в размере 4500 руб. поступил **.**.** (просрочка 1 день). **.**.** в адрес ИП Чеусова Н.И. направлена претензия в связи с имеющимися просрочками арендных платежей. **.**.** Усенковой Е.Е. в адрес ИП Чеусова Н.И. направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и необходимости освободить место от рекламных щитов.

В судебном заседании представитель истца адвокат Осипова Е.Л. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик Чеусов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда города Сыктывкара.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зорин А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167,235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ определено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из разъяснений в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» следует, что, если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Согласно пункту 13 данного Постановления, в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно договору аренды рекламного места от **.**.**, заключенному между Зориным А.Б. (арендодатель) и ИП Чеусовым Н.И. (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду рекламное место, расположенное на фасадной части здания, по адресу ... для размещения рекламной конструкции в количестве двух штук.

Согласно п. 2.1 договора аренды объект сдается в аренду на период с **.**.** по **.**.**.

Согласно п.1 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственником помещения площадью 77.1 кв.м, на 2 этаже здания, расположенного по адресу ... с **.**.** на основании ... договора от **.**.** является Усенкова Е.Е.

Уведомлением от **.**.** ИП Чеусов Н.И. извещён о смене собственника помещения в рамках договора аренды от **.**.**, а также указаны новые реквизиты счета, на который, как подтверждается материалами дела, ИП Чеусов в дальнейшем переводил денежные средства.

Пунктом 8.5 заключенного между сторонами договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей, установленных п.п.3.1,3.2 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,01% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.1.6 договора, ИП Чеусов Н.И. принял на себя обязательство о передаче арендодателю объекта в течение трех дней с момента окончания срока действия договора по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние объекта на момент передачи.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указано в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Во исполнение названных требований закона, истцом в адрес ответчика направлено уведомление, датированное **.**.**, об одностороннем отказе от договора в связи с нарушениями условий договора и расторжении договора с **.**.**.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

По смыслу названного положения, риск неполучения юридически значимого сообщения несет адресат, если по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В представленном договоре адрес Чеусова Н.И. указан: по адресу ...

Отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции подтверждается, что уведомление Усенковой Е.Е. о расторжении договора в одностороннем порядке от **.**.**, направлено в адрес ответчика, однако возвратилось отправителю в связи с неполучением адресатом.

Таким образом, Чеусов Н.И., не обеспечивший получение поступающей по месту его регистрации корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Доказательств того, что направленное сообщение не было получено по уважительным причинам, ответчиком Чеусовым Н.И. суду не представлено.

Как подтверждается представленными фотоснимками и пояснениями стороны истца, в нарушение требований направленного уведомления и п.5.1.6 договора аренды объект над оконными проемами второго этажа на фасадной части здания, расположенного по адресу ..., не возвращен, заполнен рекламными щитами, принадлежащими ИП Чеусову Н.И.

Таким образом, право одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора аренды истцом реализовано, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом досудебный порядок расторжения договора соблюдён, договор между сторонами расторгнут с **.**.**.

С учетом изложенного, с **.**.** у ИП Чеусова Н.И. возникла обязанность по возврату Усенковой Е.Е. арендованного имущества, свободного от размещенных на нем рекламных щитов.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения условий договора либо уведомления истца с установленным сроком исполнения до **.**.** ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к вводу об удовлетворении заявленных требований об обязании ответчика освободить объект, расположенный над оконными проемами второго этажа на фасадной части здания по адресу ..., от рекламных щитов.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, в решении устанавливается срок, в течение которого оно должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленный истцом срок исполнения обязанности передать объект по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу является разумным и отвечающим требованиям справедливости.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленным договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу.

Таким образом, прекращение договора аренды в силу закона само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

При таких обстоятельствах, с прекращением договора аренды обязанность ответчика по уплате арендной платы не прекратилась, поскольку арендуемое имущество не только не возвращено арендодателю по акту приема-передачи, но и не освобождено от установленных на нем в период действия договора аренды рекламных щитов, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца арендной платы за использование имущества в размере, установленным договором, за **.**.** с **.**.** по **.**.** в размере 4500 руб., за **.**.** с **.**.** по **.**.** в размере 4500 руб., с **.**.** до даты фактического исполнения обязательства из расчета арендной платы по договору в размере 4 500 руб. в месяц.

Условиями договора за нарушение сроков оплаты также предусмотрена уплата пеней в размере 0,01 % от суммы просрочки арендной платы.

Представленными платёжными документами подтверждается, что ответчиком Чеусовым Н.И. за **.**.** платеж произведен **.**.**, просрочка составила 7 дней, соответственно пени подлежат уплате в размере 3,15 руб., исходя из следующего расчета 4500 руб. х 0,01% х 7 дн.

за **.**.** платеж в размере 4500 руб. произведен **.**.**, просрочка составила 18 дней, соответственно пени подлежат уплате в размере 8,10 руб., исходя из следующего расчета 4500 руб. х 0,01% х 18 дн.

за **.**.** платеж в размере 4500 руб. произведен **.**.**, просрочка составила 16 дней, соответственно пени подлежат уплате в размере 7,2 руб., исходя из следующего расчета 4500 руб. х 0,01% х 16 дн.

**.**.** платеж в размере 4500 руб. произведен **.**.**, просрочка составила 1 день, соответственно пени подлежат уплате в размере 0,45 руб., исходя из следующего расчета 4500 руб. х 0,01% х 1 дн., всего 18,90 руб.

Согласно ч.3 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Как указано в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст.308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с учетом длительного неисполнения ответчиком досудебной претензии, общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в целях побуждения ИП Чеусова Н.И. к своевременному исполнению судебного акта, в случае неисполнения решения суда в установленный срок неустойка подлежит установлению в размере в 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

При разрешении требований истца о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе - расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007№ 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Интересы истца Усенковой Е.Е. по делу на основании ордера представляла адвокат коллегии адвокатов «Фемида» Осипова Е.Л., ею также проведена работа по соблюдению досудебного порядка урегулирования спора.

Поскольку исковые требования Усенковой Е.Е. удовлетворены, в силу ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ она имеет право на возмещение понесенных процессуальных издержек.

Соглашениями об оказании юридической помощи от **.**.** и **.**.**, квитанциями коллегии адвокатов «Фемида» от **.**.** и **.**.** подтверждается, что юридические услуги, оказанные адвокатом Осиповой Е.Л., оплачены Усенковой Е.Е. в сумме 40000 руб.

Из названного договора и материалов дела следует, что Осипова Е.Л. оказывала истцу юридические услуги в виде ознакомления с представленными доверителем документами, выработки правовой позиции по спорному вопросу, подготовки и отправки в адрес ИП Чеусова Н.И. уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и досудебном урегулировании спора, оказания правовых консультаций, подготовки и отправки в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара искового заявления, участия в судебных заседаниях по рассмотрению дела в суде первой инстанции – **.**.**, **.**.**.

Принимая во внимание объем работы, проделанной адвокатом Осиповой Е.Л., учитывая проведение досудебной работы, содержание искового заявления, участие адвоката в двух заседаниях суда первой инстанции, категорию дела и степень его сложности, исходя из презумпции добросовестности сторон гражданских правоотношений, оценив соотносимость объекта судебной защиты, объем защищаемого права, конкретные обстоятельства дела, а также требований разумности и справедливости, с целью обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд считает необходимым возложить ответчика обязанность по возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя частично.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

Квитанцией Б подтверждается уплата истцом при обращении с иском в суд госпошлины в размере 1 000 руб.

Поскольку с ответчика в пользу истца на день вынесения решения взыскано 9 018,90 руб. госпошлина по требованиям имущественного характера подлежит взысканию в размере 400 руб.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет - 300 руб.

Таким образом, при заявлении требования неимущественного характера - обязании освобождения стены здания от рекламных щитов госпошлина подлежала уплате в размере 300 руб., всего при подаче иска госпошлина подлежала уплате в сумме 700 руб., в связи с чем госпошлина истцом произведена в большем размере, излишне уплаченная госпошлина в размере 300 руб. подлежит возврату, при этом возврат госпошлины носит заявительный характер.

Уплаченная госпошлина в размере 700 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Усенковой Елены Евгеньевны удовлетворить.

Обязать ИП Чеусова Николая Игоревича, ... в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить объект, расположенный над, оконными проемами второго этажа на фасадной части здания по адресу ... от рекламных щитов и передать объект по акту приема-передачи Усенковой Елене Евгеньевне в надлежащем состоянии.

Взыскать с ИП Чеусова Николая Игоревича, ... в пользу Усенковой Елены Евгеньевны, ... арендную плату за пользование объектом, расположенным над оконными проемами второго этажа на фасадной части здания по адресу ..., за **.**.** с **.**.** по **.**.** в размере 4500 руб., за **.**.** с **.**.** по **.**.** в размере 4500 руб., проценты по договору в сумме 18,90 руб., всего 9018,90 руб.

Взыскать с ИП Чеусова Николая Игоревича, ... в пользу Усенковой Елены Евгеньевны, ..., арендную плату за пользование объектом, расположенным над оконными проемами второго этажа на фасадной части здания по адресу ... с **.**.** до даты фактического исполнения обязательства из расчета арендной платы по договору в размере 4 500 руб. в месяц.

В случае неисполнения решения суда в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу взыскать с ИП Чеусова Николая Игоревича, ... в пользу Усенковой Елены Евгеньевны, ... судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ИП Чеусова Николая Игоревича, ... в пользу Усенковой Елены Евгеньевны, ... расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 руб., уплаченную госпошлину в размере 700 руб., всего 20700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова