Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2021 (2-5527/2020;) ~ М-4317/2020 от 17.12.2020

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 марта 2021 года                                                                       г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева Андрея Викторовича к Кислицыну Василию Борисовичу, Гурьяновой Ирине Евгеньевне, Гурьянову Андрею Рафаэльевичу о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Арефьев А.В. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Кислицыну В.Б., Гурьяновой И. Е., Гурьянову А.Р. о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №а и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:2149, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №.

     В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110102:2149 площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, соответствует фактической площади земельного участка. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:2149 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61, принадлежащего ответчикам Кислицыну В.Б., Гурьяновой И. Е., Гурьянову А.Р.. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61.

         В судебное заседание истец не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кислицын В.Б., Гурьянова И. Е., Гурьянов А.Р., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

    Проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Указанный земельный участок приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

     Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

     Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> Солнечногорского района составляет 463 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

         Ответчикам Кислицыну В.Б., Гурьяновой И. Е., Гурьянову А.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №а. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

        В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:2149 было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61 с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0110102:2149.

         По заключению кадастрового инженера ФИО7, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0110102:2149, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

         При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

         Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:61 следует, что границы вышеуказанного участка повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Арефьева Андрея Викторовича - удовлетворить.

         Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №а, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-1-2-3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н1 с координатами:

Назв.	X, м	Y, м
н1	497772,37	2164945,03
н2	497786,41	2164946,84
н3	497782,57	2164987,09
1	497781,93	2164987,03
2	497780,69	2164986,87
3	497780,68	2164986,88
н4	497765,94	2164985,67
н5	497768,08	2164964,37
н6	497771,90	2164964,52
н7	497772,62	2164952,02
н8	497771,90	2164951,88
н9	497772,34	2164945,38
н1	497772,37	2164945,03

    Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок № в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-1 с координатами:

Назв.	X, м	Y, м
1	497760,47	2164944,37
н1	497772,37	2164945,03
н2	497772,34	2164945,38
н3	497771,90	2164951,88
н4	497772,62	2164952,02
н5	497771,90	2164964,52
н6	497768,08	2164964,37
н7	497765,94	2164985,67
н8	497756,11	2164984,86
н9	497756,15	2164984,45
н10	497757,72	2164967,81
1	497760,47	2164944,37

        Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0110102:61 и 50:09:0110102:2149 в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                     Х.А. Теркулов