Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14083/2019 от 25.10.2019

судья: Роменская В.Н.                                         гр. дело № 33-14083/2019

    (гр. дело № 2-5446/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2019 года                                                                 г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лазарева Н.А.,

    судей: Захарова С.В., Улановой Е.С.,

при секретаре Мурзабековой М.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Селезневой К.В. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 05.09.2019, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к Селезневой К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Селезневой К.В. в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76558 руб. 18 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб. 43 коп., всего взыскать 80256 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Селезневой К.В. – Ермилина М.В. в поддержание апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в лице представителя по доверенности Слабун А.А. обратилось в суд с иском к Селезневой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «ДЖКХ г.Тольятти» осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников и в соответствии с условиями заключенного с управляющей организацией договора управления. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Селезневой К.В., являющейся собственником квартиры в указанном доме, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76.558,18 руб., пени в размере 6.722,80 руб., а всего 83.280,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.698,43 руб.

Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Селезнева К.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой ссылается на то, что судом первой инстанции не исследованы представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг и сделан необоснованный вывод о том, что произведенные ответчиком платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года направлялись на погашение ранее образовавшейся задолженности, взысканной в судебном порядке. Просит отменить принятое по делу решение суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Селезневой К.В. по доверенности Ермилин М.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая у собственников помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.2, п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Селезнева К.В., с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо – Рогожкина О.Н., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ребенок истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ его обслуживание осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в соответствии с условиями договора управления №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время наименование управляющей компании изменено на ООО «Велес».

Судом установлено, что свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего у нее образовалась задолженность.

12.07.2018 мировым судьей судебного участка №100 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области на основании заявления ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

13.11.2018 мировым судьей судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области на основании заявления ответчика вынесено определение о восстановлении процессуального срока и отмене судебного приказа.

Согласно представленной истцом выписке к лицевому счету размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определен в сумме 76.558, 18 руб., размер пени – 6.722,80 руб.

Данный расчет проверен судом, признан арифметически правильным и ответчиком не опровергнут.

Доказательств, свидетельствующих о погашении Селезневой К.В. указанной суммы долга, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с Селезневой К.В. в пользу ООО «Велес» образовавшейся задолженности в размере 76.558,18 руб.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки за нарушение ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги суд правомерно учел положения ст.333 ГК РФ и, принимая во внимание период просрочки, имущественное положение должника, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, обоснованно взыскал с Селезневой К.В. денежные средства в сумме 1.000 руб.

Ссылки в апелляционной жалобе на представленные ответчиком чеки об оплате коммунальных услуг от 2017-2018гг., на правильность выводов суда о размере подлежащей взысканию с Селезневой К.В. задолженности не влияют, поскольку, как усматривается из материалов дела, поступившие от ответчика денежные средства зачтены истцом в счет погашения ранее образовавшегося долга по коммунальным платежам.

Указанные обстоятельства, вопреки доводам жалобы, подтверждаются копиями представленных в материалы дела решений Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 26.11.2015 и от 30.01.2018 о взыскании с Селезневой К.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за 2014-2016 годы, копиями постановлений о возбуждении исполнительного производства, вынесенных на основании данных решений, выпиской к лицевому счету, сведениями ПАО «Сбербанк России» об остатке задолженности по исполнительному производству, предоставленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также представленными ответчиком копиями платежных квитанций.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ранее образовавшейся задолженности за счет иных средств должника, суду не представлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 05.09.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Селезневой К.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: