Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2023 ~ М-143/2023 от 01.03.2023

                                          Дело №2-235/2023

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года                                                                  п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО1, СПК «<данные изъяты>», 3-и лица, Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО1, СПК «<данные изъяты>», 3-и лица, Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, ФИО9 купил у колхоза <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. на момент смерти с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО10, дочь ФИО1, сын ФИО5. согласно свидетельства о смерти, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. на момнте ее смерти, она проживала с сыном ФИО5. Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момнт смерти проживал с женой ФИО6, дечерьями ФИО7 и ФИО8. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома №№, расположенного по <адрес>. истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, на что им было дано разъяснение, согласно которого поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, им рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истцов в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая, что просят суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они указывают, что просят рассмотреть денное дело без участия их представителя, указывая, что против удовлетворения иск не возражают.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не представила.

Представитель СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебном заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО11 заключили брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Согласно копии свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5. Его родителями являются ФИО9 и ФИО10.

Согласно справки председателя и главного бухгалтера колхоза <данные изъяты>, ФИО9 в личное пользование предоставлен переселенческий дом в <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, которые он на ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу колхоза. На основании решения правления дом с надворными постройками переходит в личную собственность ФИО9.

Согласно справок председателя <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, жилой дом, проданный колхозом <данные изъяты> ФИО9, согласно справки был расположен по адресу: <адрес>, нумерация жилого дома изменялась в связи с достройкой других домовладений по улице. В настоящий момент жилой дом имеет нумерацию №№. Другого жилого дома на территории <данные изъяты> сельского поселения ФИО9 не имел. В соответствии со ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины, Исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> от колхоза <данные изъяты> к ФИО9 на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в похозяйственную книгу за период с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №№ записи о том, что дом собственный.

Согласно справки заместителя главы администрации <данные изъяты> сельского поселения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне <данные изъяты>- зона застройки индивидуальными жилыми домами, видом разрешенного использования – для ИЖС, категория земель – земли поселений.

Как следует из копии архивной выписки из решения исполкома <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ года №№, переданы в частную собственность участки, в том числе ФИО10 в <адрес>.

Тот факт, что ФИО9, являлся собственником <адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справок заместителя главы администрации <данные изъяты> сельского поселения, от имени ФИО9 завещание не составлялось. ФИО9 на день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес>. по данному адресу с ним проживали жена ФИО10, дочь ФИО1, сын ФИО5 и внучка.

Из копии свидетельства о браке следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил брак с ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справок заместителя главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от имени ФИО10 завещание не составлялось. На день смерти с ФИО10 были зарегистрированы и проживали сын ФИО5, невестка и внучки.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справок заместителя главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от имени ФИО5 завещание не составлялось. На день смерти с ФИО5 были зарегистрированы и проживали жена ФИО6, дочь ФИО7 и дочь ФИО8.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 после смерти наследодателя, будучи наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на что ей были выданы свидетельства о праве собственности на денежные вклады.

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, будучи наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство, после чего в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение, однако не успел оформить своих наследственных прав в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти наследодателя, истцы, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, после чего обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на что им нотариусом было дано разъяснение, согласно которого поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, им рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Согласно технического паспорта на домовладение №№ по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м..

Как следует из информации директора филиала ГУП РК «<данные изъяты>» в <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из информации заведующего отделом государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№, расположенном по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности в НГРН отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО9, на жилой <адрес> возникло с момента передачи последнему вышеуказанного дома и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом <данные изъяты> сельского совета.

ФИО10, ФИО1 и ФИО5, после смерти наследодателя ФИО9, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, после чего ФИО10 умерла, не успев оформить своих наследственных прав на долю домовладения.

ФИО5, после смерти наследодателя ФИО10, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, в том числе состоящее из доли вышеуказанного домовладения, после чего так же умер, не успев оформить своих наследственных прав на домовладение.

Истцы, после смерти наследодателя ФИО5, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, после чего обратились в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные доли домовладения, на что им было разъяснено, что поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основания приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество, им следует обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7, ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№ в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№ в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№ в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 мая 2023 года.

Судья: