Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2024 ~ М-116/2024 от 25.03.2024

№

24RS0№-67

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                                   <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО4,

при секретаре – ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилой дом общей площадью 152,9 кв.м с кадастровым номером 24:16:0000000:0:724 находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного документа право собственности на жилой дом зарегистрировано Заозерновским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ я состою на регистрационном учете и проживаю в указанном жилом помещении совместно супругой ФИО2, последняя зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно со мной и супругой проживала и была поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО9 (до брака ФИО10) ФИО1, дочь постоянно проживала по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ дочь выехала в <адрес> на учебу, где проживала в квартире моей супруги ее матери. После окончания учебы 2020 году, устроившись на неофициальную работу, продолжила проживать в <адрес>. В августе 2022 года моя дочь со своим будущим супругом выехали на проживание в <адрес>. В декабре 2022 года дочь с будущим зятем приехали <адрес>, где зарегистрировали брак. После заключения брака дочери присвоили фамилию супруга. В январе 2023 года дочь ФИО1 с супругом ФИО7 выехали на постоянное место жительство в <адрес>, где проживали в съемном жилье. На мою просьбу сняться с регистрационного учета, дочь пояснила, что ей некогда заниматься этим вопросом. Добровольно с регистрационного учета она не снялась. По какому адресу в настоящее время проживает дочь ему неизвестно, так последняя не сообщает ему адрес, в связи с тем, что он пояснил последней, что планирует обратиться в суд с заявлением о снятии ее с регистрационного учета в связи с продажей дома. На что дочь пояснила ему, что она не возражает и согласна на снятие ее с регистрационного учета. У него в доме отсутствуют личные вещи дочери, бремя содержания недвижимого имущества не несет, совместного хозяйства со мной не ведет. Соглашение между сторонами по поводу пользования домом отсутствует. В настоящее время истец планирует продать дом и выехать на постоянное место жительство в <адрес>, но у него возникли затруднения связанные с продажей дома, так как в доме на регистрационном учете состоит его дочь. В связи с чем, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования <адрес> в <адрес> и снять ФИО1 с регистрационного учета по данному делу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, отложить рассмотрение дела не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО1

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О Конституционный Суд РФ указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 152,9 кв.м. с кадастровым номером 24:16:0000000:0:724 находящийся по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено в судебном заседании, что на основании указанного документа право собственности на жилой дом зарегистрировано Заозерновским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает в указанном жилом помещении совместно супругой ФИО2, последняя зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что совместно с истцом и его супругой проживала и была поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО9 (до брака ФИО10) ФИО1.

Установлено, что дочь постоянно проживала по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ дочь выехала в <адрес> на учебу, где проживала в квартире супруги истца ее матери.

Судом установлено, что в январе 2023 года дочь истца ФИО1 с супругом ФИО7 выехали на постоянное место жительство в <адрес>, где проживали в съемном жилье.

Согласно справке о составе семьи за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет состав семьи: ФИО2, жену, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Как следует из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и фактически не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска на просьбы истца сняться с регистрационного учета, дочь поясняет, что ей некогда заниматься этим вопросом. Добровольно с регистрационного учета она не снялась. По какому адресу в настоящее время проживает дочь истцу неизвестно, так как, последняя не сообщила истцу адрес, в связи с тем, что он пояснил последней, что планирует обратиться в суд с заявлением о снятии ее с регистрационного учета в связи с продажей дома. На что дочь пояснила, что она не возражает и согласна на снятие ее с регистрационного учета.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, но на регистрационном учете по данному адресу состоит, длительное время фактически не проживает, платежей за коммунальные услуги по данному жилому помещению не производит, какого-либо имущества в данном жилом помещении ответчик не имеет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не въехал в указанное жилое помещение, тем самым ответчик по своей воле распорядился своими жилищными правами.

Доказательств обратного к установленным судом обстоятельствам, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому требования ФИО3, как собственника, суд полагает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                А.Ц. Улзетуева