Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2022 ~ М-240/2022 от 04.04.2022

                                                                                                                    № 2 - 376/2022

    РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск                                                                                                4 мая 2022 г.

       Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОВГ, ННА, КНА к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (ОВГ., ННА КНА.) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее -Администрация ЛГО) о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указали, что Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, заключенным между Ильмовским ДОЦ и ОВГ, последней безвозмездно передан в совместную собственность 4 членов семьи жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ОВГПозже нумерация приобретенного дома была изменена с 11/1 на 65. Распоряжением главы администрации Пантелеймоновского сельского совета № хх от хх.хх.хххх «Об упорядочении нумерации домов в селах Пантелеймоновского сельсовета» в связи с изменением номера, номер дома в ххххххх, изменен на 43. В результате чего адресом приобретенного дома значится в настоящее время: ххххххх.

Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от хх.хх.хххх ххххххх принадлежит ОВГ, ОАМ, ОНА, ОНА на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх ОАМ умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх. Наследниками первой очереди по закону являются дочери умершего - К (О) НА и Н (О) НА. На момент смерти ОАМ. в браке не состоял, иных наследников не имел.

ННА. фактически приняла наследство и вступила во владение наследственным имуществом, поскольку на момент смерти отца и по настоящее время пользуется указанным выше домом и приусадебным участком, принимает меры по содержанию и сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию дома и оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и

1/4 доли наследодателя.

Просят установить за ОВГ, ОАМ, Н (О) НА, К (О) НА факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх,

ххххххх, кадастровый № хх, приобретенным по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве у каждого. Признать за ОВГ, ННА, КНА право собственности за каждой на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, приобретенный по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх.

Истцы в судебное заседание направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, настояли на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика (Администрации ЛГО) БЯГ, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв о рассмотрении дела без своего участия, не возражает в удовлетворения заявленных требований.

        Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая    собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением    всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, заключенным между Ильмовским ДОЦ и ОВГ, ей безвозмездно передан в совместную собственность жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх. Количество членов семьи 4 человека (л.д.11-12).

Договор зарегистрирован Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх № хх (л.д.13-14).

Нумерация дома была изменена с № хх на № хх а далее с № хх на № хх на основании распоряжения главы администрации Пантелеймоновского сельсовета № хх от хх.хх.хххх «Об упорядочении нумерации домов в селах Пантелеймоновского сельсовета». Таким образом, адрес дома в настоящее время: ххххххх (л.д.16-17).

Согласно свидетельства о рождении ОНА, ОНА родителями являются: отец - ОАМ, мать ОВГ.

После заключения брака ОНА присвоена фамилия - Н, ОНА - К (л.д.24, 31).

ОАМ умер хх.хх.хххх (л.д.22).

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, действовавшим на момент заключения договора приватизации (ред. от 23.12.1992 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде….

В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

    Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом казанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1142 -1143 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

    В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Таким образом, согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ, лицами вступившими в наследство являются лица, которые вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры о посягательств на него третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: проживание в нём на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, при этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного

ст.1154 ГК РФ.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ННА приняла наследство, оставшееся после смерти ОАМ (в виде 1/4 доли), она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленных требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск ОВГ, ННА, КНА к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

    Установить за ОВГ, ОАМ, Н (О) НА, К (О) НА факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх ххххххх,

ххххххх, кадастровый № хх, приобретенным по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве у каждого.

Признать за ОВГ право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх ххххххх, кадастровый

№ хх, приобретенный по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх.

Признать за ННА право собственности на

1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх

ххххххх, кадастровый № хх, приобретенный по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх.

Признать за КНА право собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх, кадастровый № хх, приобретенный по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх.

Признать за ННА право собственности на

1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх ххххххх, принятую в порядке наследования по закону после смерти ОАМ, хх.хх.хххх рождения, умершего хх.хх.хххх.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой    суд через Лесозаводский районный суд в течение

1 месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                          С.С. Галаюда