Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-2549/2023

УИД 50RS0049-01-2023-000925-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 июня 2023 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Перединой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н. И. к администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Соловьева Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец с мужем Соловьевым С.П. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ей и членам ее семьи на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского округа Чехов Московской области с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение по договору социального найма, однако получила отказ по причине того, что в приложенном комплекте документов отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства и справка об использовании (неиспользовании) права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее не использовала право на приватизацию. Муж – Соловьев С.П. на приватизацию квартиры согласен, от участия в приватизации отказывается.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо Соловьев С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что отказывается от своего права приватизации спорной квартиры.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя Управления Росреестра по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Соловьевой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ. истец Соловьева Н.И. и 3-е лицо Соловьев С.П. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между наймодателем администрацией городского округа Чехов Московской области и нанимателем Соловьевой Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Судом установлено, что истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратилась в администрацию городского округа Чехов Московской области с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение по договору социального найма. Однако администрацией городского округа Чехов Московской области отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (л.д. 28), поскольку отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства и справка об использовании (неиспользовании) права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Соловьевой Н.И.

Вместе с тем, судом установлено, чторанее истец в приватизации не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала (л.д. 31). Проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении Соловьев С.П. отказывается от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой она зарегистрирована и проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьевой Н. И. удовлетворить.

Признать за Соловьевой Н. И. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: