Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 11-6/2020 от 09.01.2020

Дело № 11-6/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 февраля 2020 года                                                           г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванеева С.У., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М., с участием заявителя Базановой А.А., представителя заинтересованного лица ООО «УК «Жилфонд» по доверенности Морой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Базановой Анны Алексеевны и Базанова Сергея Владимировича на решение мирового судьи судебного участка №178 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 06 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилфонд» к Базановой Анне Алексеевне и Базанову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате ЖКХ,

установил:

Представитель ООО «УК «Жилфонд», действующий на основании доверенности - Морой А.Н., обратился в суд с иском к Базановой А.А.,              Базанову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что за ответчиками за период май 2017 г. числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 15733 руб. 77 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальные услуги в размере 5 893 руб. 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 849 руб. 00 коп.

От требования о взыскании с ответчиков пени в размере 5 893 руб. 46 коп. истец отказался в судебном заседании.

Решением мирового судьи судебного участка №178 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 06 ноября 2019 года по гражданскому делу №2-1219/2019 исковые требования ООО «УК «Жилфонд» удовлетворены в полном объеме. С Базановой А.А. и Базанова С.В. в пользу ООО «УК «Жилфонд» в солидарном порядке взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период май 2017 года в размере 15 733 руб. 77 коп. и в равных долях с Базановой А.А. и Базанова С.В. в пользу ООО «УК «Жилфонд» взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 849 руб. 00 коп.

В своей апелляционной жалобе Базанова А.А. и Базанов С.В. просят решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение с учетом представленного ими расчета задолженности.

В судебном заседании Базанова А.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить по изложенным в ней основаниям.

Заявитель Базанов С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствии.

Представитель ООО «УК «Жилфонд» по доверенности Морой А.Н. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, указывая на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд находит, что апелляционная жалоба Базановой А.А. и Базанова С.В. является обоснованной в части, а решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением судом апелляционной инстанции нового решения по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям постановленное решение не соответствует исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Базанова А.А. и Базанов С.В. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период май 2017 года оплата коммунальных платежей Базановой А.А. и Базановым С.В. не производилась.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной    срок не    установлен договором    управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если    иной    срок не    установлен договором    управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за период взыскания задолженности, осуществляло ООО «УК «Жилфонд».

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом первой инстанции установлено, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2017 года.

При вынесении решения суд первой инстанции взял за основу расчет задолженности, представленный стороной истца, согласно которому за период май 2017 год за ответчиками образовался долг в размере 15 733 рубля 77 копеек.

Ответчики неоднократно в своих письменных возражениях, а также в судебном заседании суда первой инстанции, ссылалась на многочисленные арифметические и технические ошибки в расчетах истца, предоставляли свой расчет. При этом суд первой инстанции проигнорировал представленный ответчиками расчет задолженности, не проверил его, не дал ему соответствующей оценки, тем самым не учел указанные в нем необходимые корректировки.

Судом апелляционной инстанции установлено, что расчет задолженности, представленный стороной истца является неверным по следующим основаниям:

Согласно представленных ответчиками копий квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленных истцом документов истории начислений за период с ноября 2016 по май 2019г., а также акта сверки взаимных расчетов за период с ноября 2016г. по май 2019г., ответчиками за коммунальные услуги не оплачен только месяц май 2017г. в сумме 6011,95 руб.

В июне 2017г. ООО «УК «Жилфонд» производит доначисления за май 2017г. за электроэнергию и водопотребление, в связи с тем, что сумма по показаниям приборов учета начисляется в месяце следующим за отчетным.

Также в июне 2017г. ООО    «УК «Жилфонд» производит доначисления по услуге отопление в сумме 7229,39 руб., ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, и обращается к мировому судье с исковым заявлении о взыскании с ответчиков указанной суммы.

19 декабря 2016г. согласно акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: г. Павловский Посад, квартал Первомайский д.1 были введены в эксплуатацию общедомовые счетчики на отопление и на горячую воду. На момент ввода в эксплуатацию данных приборов учета, были сняты их показания: отопление - 585,648 Гкал, ГВС - 382,017 Гкал.

Рассчитывая корректировку отопления, истец указывает, что за период декабрь 2016 - май 2017г. МКД потребил 1544,25 Гкал по ОДПУ на сумму 2 851 770,16 руб. Из них подогрев холодной воды для горячей, предъявленный к оплате жителям 170,01 Гкал на сумму 342 859,91 руб. Итого по услуге отопление 1544,25 - 170,01 = 1374,24 Гкал на отопление на сумму 2 508 910,25 руб.

Однако, согласно, представленных ответчиками протоколам учета тепловой энергии и теплоносителя по месяцам, составленных ООО «Энергостройресурс», осуществляющим обслуживание придомовой котельной, а также акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 19.12.2016г. № ЭСР- ЖФ-ТЭ/40, показания ОДПУ от декабря 2016г. составляли 585,64774 Гкал, а                      01 июня 2017г. - 1721,50789 Гкал. Таким образом, потребление тепловой энергии на отопление за период с декабря 2016г. по май 2017г. составляет 1135,86015 Гкал.

Таким образом, 1135,86015 Гкал.*(87,8кв.м./10396 кв.м.)* 1846,7р. = 17715,33р. - стоимость отопления с декабря 2016г. по май 2017г.

За указанный период, по данным ООО «УК Жилфонд», ответчиками было оплачено 13959,75р.

На основании изложенного, сумма к доначислению по оплате отопление за период с декабря 2016г. по май 2017г. составляет (17715,33р. - 13959,75р. = 3755,58р.) 3755,58 руб.

Доначисления за май 2017г. в соответствие с показаниями за электроэнергию и водопотребление составляют 2492,43 руб. (9721,82-7229,39).

С учетом ошибок в расчете истца, а также использовании неверных тарифов за содержание и ремонт жилого помещение из общей суммы задолженности следует вычесть: 583,9 руб. - переплата за содержание и ремонт жилого помещения; 1485,23 руб. - переплата за ГВС ОДН; 334,63 руб. - переплата за электричество Т1; 320,15 руб. - переплата за электричество 3 квартира; 342 руб. – переплата за обслуживание домофона.

В соответствии с. ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Домофон же является системой связи, которая непосредственно связана с квартирой истца с целью дистанционного управления запорным устройством. Данный вид связи не оговорен в пункте 7 Правил, в связи, с чем он является дополнительной услугой, начисление оплаты является правомерным.

Доводы Базановой А.А. и Базанова С.В. о том, что собрание собственников дома об установке домофона не проводилось являются несостоятельными и не могут быть приняты судом во внимание.

Таким образом, с Базановой А.А. и Базанова С.В. подлежит взысканию денежные средства по обслуживанию домофона за период май 2017 г. в размере 57 рублей, поскольку из материалов дела установлено, что между ООО «УК «Жилфонд» и <данные изъяты> заключен договор №4/16 от 14.04.2016 на обслуживание запирающих устройств (домофонов). Стоимость работ составляет 57 рублей 00 копеек в месяц для одной квартиры.

На основании изложенного, с Базановой А.А. и Базанова С.В. солидарно в пользу ООО «УК «Жилфонд» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период мая 2017 года в размере 9 251 рубль 05 копеек.

Также, с Базановой А.А. и Базанова С.В. в равных долях в пользу ООО «УК «Жилфонд» в соответствие со 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции нельзя признать обоснованными, поскольку они сделаны при неверной оценке фактических обстоятельств дела и представленных стороной истца доказательств в части требований, предъявленных к собственникам жилого помещения.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы Базановой А.А. и Базанова С.В. подлежат удовлетворению частично, а решение мирового судьи судебного участка №178 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 06 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилфонд» к Базановой Анне Алексеевне и Базанову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате ЖКХ подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 320-335 ГПК РФ,

определил:

Апелляционную жалобу Базановой Анны Алексеевны и Базанова Сергея Владимировича удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка №178 Павлово-Посадского судебного района Московской области от 06 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилфонд» к Базановой Анне Алексеевне и Базанову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате ЖКХ - отменить.

Постановить по делу новое решение, согласно которому, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилфонд»- удовлетворить частично:

Взыскать солидарно с Базановой Анны Алексеевны и Базанова Сергея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилфонд» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период мая 2017 года в размере 9 251 рубль 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего взыскать 9 651 рубль 05 копеек.

В остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилфонд» отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно, но может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции, в кассационном порядке, в течение трех месяцев.

Председательствующий                                 С.У. Ванеев