Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2019 ~ М-170/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-397/2019г.

    Р Е Ш Е Н И Е                          

Именем Российской Федерации

г. Орел                                                                          «04» марта 2019 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истца Родиной А.В.,

представителя ответчика администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области Шебановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ларионовой М. Л. к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ларионова М.Л. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что 08 июля 2015 г. между ней и администрацией городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ей и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, в многоквартирном пятиэтажном жилом доме, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время она зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Спора с ответчиками о порядке пользования квартирой нет. Истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Ларионова М.Л. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, и суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в настоящее время в спорной квартире. В период с 01.07.1991г. по 21.11.1991г. она проживала без регистрации с матерью и сестрой по <адрес>. В указанный период она проживала без регистрации. Ранее она не использовала свое право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области Шебанова И.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 23.11.1992 г. № 4199-1 с изм. на 15.06.2006 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела следует, что истец свое право на приватизацию по месту жительства не использовал.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правого режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 08.07.2015г., на основании которого ей и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, в многоквартирном пятиэтажном жилом доме, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из писем администрации Орловского района Орловской области от 25.04.2017г., Федерального агентства по Управлению государственным имуществом от 06.02.2018г. усматривается, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности и реестре федерального имущества не числится.

Из справки № от Дата, выданной администрацией Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, видно, что согласно записи в похозяйственной книге № целый жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Селезневу А.А. Дом состоит из одного кирпичного строения общей площадью 65,8 кв..м., в том числе жилой 65,8 кв.м.

В справке № от 20.12.2017г., выданной Управлением муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области указано, что Ларионова М.Л., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с Дата и по настоящее время свое право на приватизацию жилья на территории Орловского района не использовал.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сведений о собственнике <адрес> не может быть постановлено в зависимость от реализации истцом права на приватизацию названной выше квартиры, следовательно, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                 р е ш и л :

Исковые требования Ларионовой М. Л. удовлетворить.

Признать за Ларионовой М. Л. право собственности на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 07.03.2019 года.

Судья                                                                                        Э.В. Ляднова