Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2020 ~ М-1454/2020 от 30.09.2020

УИД: 50RS0040-01-2020-002175-65                Дело № 2-1515/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Миллерман А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзаевой Джевгерат Букаровны к Лихачевой Наталье Васильевне о прекращении записи о государственной регистрации права собственности и внесении записи о праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3, в котором просила суд прекратить запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг. № № за ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес> в внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО2, мотивируя иск тем, что в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на <адрес> по указанному выше, поскольку государственный реестр прав на недвижимое имущество содержит две записи о праве собственности ФИО3 на <адрес> №, которая зарегистрировала свое право собственности на <адрес>, которая имела строительный номер №.

В судебное заседание истица не явилась, направила в суд своего представителя, действующего на основании доверенности, который просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в письменных объяснениях указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, пояснив, что права и законные интересы истца не были ответчиком нарушены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, будучи извещённым о времени и дне судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

    Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В связи с предпринимаемыми мерами по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), вопрос рассмотрения дела решается судом, в производстве которого находится дело, с учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом соответствующей инстанции и разумного срока судопроизводства

Согласно положению части 1 статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть при данной явке.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

    Исходя из установленного ст.12 ГК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

    Обсудив доводы иска, основываясь на находящихся в материалах дела документах и информации открытого доступа, предоставляемого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд установил, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Реутинжениринг» и гражданской ФИО2 заключен предварительный договор №-НК-1-397/2504, по условиям которого ФИО2 приобретает имущественное право требования на передачу в ее собственность однокомнатной квартиры, в секции 4, корпус 1, этаж 16, условный №, на площадке 1, проектной площадью 44,26 кв.м., находящейся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (далее по тексту - <адрес>). <данные изъяты>. ФИО2 произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГг. № на сумму <данные изъяты> и чеком по операции с Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты>

    В свою очередь, ООО «РеутовИнжениринг» приобрело право требования на указанную квартиру на основании договора соинвестирования № в строительство Северо-Восточного и Южного квартала микрорайонов 10, 10А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с застройщиком ООО «ЭкспертСтрой».

    На момент оплаты ФИО2 стоимости квартиры, многоквартирный дом не был создан, в отношении объекта отсутствовало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство получено после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №"214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем к фактически сложившимся отношениям между ФИО2 и ООО «ЭкспертСтрой» следует применять положения законодательства, регулирующего заключение договора участия в долевом строительстве.

    Многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГг. №RU№.

    На основании акта приема передачи жилого помещения ФИО7 передана <адрес>.

    После проведения в доме кадастровых работ нумерация квартир сдвинулась и <адрес> стала квартирой №.

    Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГг. на основании заявления ФИО3 Реутовским городским судом <адрес> принято решение о признании права собственности на <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГг. управлением Росресстра по <адрес> внесена запись № о праве собственности на <адрес> за ФИО3

    Позже, ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским судом <адрес> разъяснено, что при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО3 подлежало признание права собственности на жилое помещение №, т.<адрес> являлся условным и после проведения кадастровых работ стал №.

    В настоящий момент государственный реестр прав на недвижимое имущество содержит две записи о праве собственности ФИО3 на <адрес> №, что препятствует истцу в оформлении права на принадлежащую ей квартирую и нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

    Спора о праве пользования жилыми помещением № и № между ФИО2 и ФИО3 не имеется.

    В соответствии с п.5 ч.1 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Положением ч. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу положений ст.ст. 3-4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

    Таким образом, для восстановления нарушенных прав истца необходимо прекращение записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру №399 за Лихачевой Н.В. и внесении записи о праве собственности за Гамзаевой Д.Б.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гамзаевой Джевгерат Букаровны к Лихачевой Наталье Васильевне о прекращении записи о государственной регистрации права собственности и внесении записи о праве собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг. № № за ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме

Судья:                           Корниенко М.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:                                 Корниенко М.В.