Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2023 ~ М-1606/2023 от 22.08.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 ноября 2023 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя администрации Можайского городского округа Московской области Уманец И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости, третьи лица: Министерство имущественных отношений <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят суд признать за Махлаевой Е.Ф., Махлаевым П.Н., Махлаевой Е.П. право на приобретение в собственность бесплатно, по 1/3 доли каждому, земельного участка площадью 691 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, <адрес>, в координатах:

Номер точки	координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

признать за Родионовой Г.И., Родионовым И.И., Родионовым А.И., Родионовой О.И. право на приобретение в собственность бесплатно, по 1/4 доли каждому, земельного участка площадью 1186 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, <адрес>, в координатах:

Номер точки	координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование своих требований указывают, что Махлаевой Е.Ф., Махлаеву П.Н., Махлаевой Е.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), 1/3 доли каждому, в доме блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Родионовой Г.И., Родионову И.И., Родионову А.И., Родионовой О.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), 1/4 доли каждому, в доме блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>А, <адрес>.

Истцы обратились с заявлением в администрацию Можайского городского округа <адрес> о предоставлении земельных участков, расположенных при указанном жилом доме, в собственность бесплатно.

Администрацией Можайского городского округа <адрес> было отказано в предварительном согласовании спорных земельных участков.

Представитель истцов просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> требования не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Махлаевой Е.Ф., Махлаеву П.Н., Махлаевой Е.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), 1/3 доли каждому, в доме блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>А, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), 1/4 доли каждому, в доме блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Истцы обратились с заявлением в администрацию Можайского городского округа <адрес> о предоставлении земельных участков, расположенных при указанном жилом доме, в собственность бесплатно.

Администрацией Можайского городского округа <адрес> было отказано в предварительном согласовании спорных земельных участков.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Согласно заключения подготовленного ООО «АРХИТЕКРУРА» жилые помещения с кадастровыми номерами № расположены в доме блокированной застройки.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса, а также земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалов дела, спорные земельные участки из оборота не изъяты и в обороте не ограничены

Расположенный на земельном участке площадью 1186 кв.м. объект капитального строительства, на который указано в решении об отказе в предоставлении государственной услуги, принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается Техническим планом.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утверждёнными постановлением администрации Можайского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м..

Истцами представлены суду Схемы расположения спорных земельных участков, где приведены координаты их границ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, при принадлежащим им жилых помещениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право на приобретение в собственность бесплатно, по 1/3 доли каждому, земельного участка площадью 691 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, <адрес>, в координатах:

Номер точки	координаты, м
Х	Y
1	442786,71	1258296,12
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать администрацию Можайского городского округа <адрес> предоставить бесплатно ФИО2, ФИО3, ФИО1 земельный участок площадью 691 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, <адрес>, в координатах:

№ №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право на приобретение в собственность бесплатно, по 1/4 доли каждому, земельного участка площадью 1186 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.<адрес>А, <адрес>, в координатах:

Номер точки	координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать администрацию Можайского городского округа <адрес> предоставить бесплатно ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, по 1/4 доли каждому, земельного участка площадью 1186 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>, в координатах:

Номер точки	координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.