Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2022 ~ М-1325/2022 от 31.08.2022

копия

Дело № 2-1588/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                               06 декабря 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием помощника Можайского горпрокурора Московской области Трубициной А.В., истцов Даниловой К.М., Данилова П.В., представителя 3-го лица – Комитет по Управлению имуществом Администрации Можайского ГО МО, Парамоновой Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Клары Минвалиевны и Данилова Павла Владимировича к Савельевой Елене Владимировне, 3-и лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по Можайскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Можайского городского округу Московской области, о признании расторгнутым договор соцнайма с ответчиком и признании её утратившей право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

Даниловы обратились в суд с указанным иском, просив признать ответчика утратившей право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес>, нанимателями которой являются стороны, и признать расторгнутым договор соцнайма данного жилья с ответчиком, ссылаясь на не проживание Савельевой Е.В. в этом жилье длительное время, с момента вступления в брак в 2012 г., не несение ею расходов по оплате коммунальных платежей и не участие в содержании спорного объекта недвижимости.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении иска.

Представитель 3-го лица – КУИ Администрации Можайского ГО МО, Парамонова Е.А., с иском согласилась частично, полагая, что требования заявителей о расторжении с ответчиком договора соцнайма удовлетворению не подлежат.

Участвовавшая в судебном разбирательстве помощник Можайского горпрокурора Трубицина А.В. поддержала позицию представителя 3-го лица.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Можайскому ГО ГУ МВД России по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истцы и ответчик являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>., <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №130 от 27.06.2011 г., заключённого между администрацией городского поселения Можайск и Даниловой К.М.

Истец Данилова К.М. зарегистрирована в спорной квартире с 18.04.1996 г., истец Данилов П.В., сын последней, с 07.09.2001 г., ответчик Савельева Е.В., дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке по вышеуказанной квартире.

Заочным решением можайского горсуда от 19.03.2019 г. были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к Савельевой Е.В. об определении порядка оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, 2/3 суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оплачиваются истцами, и 1/3 ответчиком.

Справкой о начислениях по лицевому счёту Савельевой Е.В. удостоверено наличие текущей задолженности в размере 26486 руб. 05 коп. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по названной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статья 71 ЖК РФ гласит: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя.

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства, и расторжением, тем самым, договора социального найма, вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статья 20 ГК РФ гласит: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик была вселена в спорную квартиру в 2011 г., как член семьи своей матери - ФИО2

Со слов истцов Савельева Е.В. в 2012 г., вступив в брак, выехала из указанной выше квартиры к месту жительства своего супруга – в п.МИЗ Можайского р-на, забрав с собой все свои вещи. С того же времени она перестала нести обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения. При этом, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, родственных отношений с истцами не поддерживает, своё точное место жительства скрывает, как и номер телефона, обосновывая это наличием у неё множество неисполненных кредитных обязательств.

Не явившись в суд, ответчик доказательств, опровергающих доводы заявителей иска, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства, приведённые нормы права и разъяснения по их применению, суд находит иск указанных лиц законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении иска заявителей в части признания расторгнутым договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком, суд руководствуется следующим:

Положениями ст.83 ЖК РФ определено: договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Из смысла приведённой нормы права следует, что во внесудебном порядке договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время, но только по соглашению сторон либо по инициативе нанимателя, с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается только в судебном порядке, при наличии определённых обстоятельств.

Как установлено судом, сторонами в договоре социального найма названной выше квартиры, признать который расторгнутым просят истцы, являются Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа и Савельева Е.В., не являющаяся членом семьи Даниловых, добровольно выехавшая из спорной жилья в 2012 году. Данные обстоятельства указывают на добровольное расторжение ответчиком указанного договора, что не требует признания его расторгнутым в судебном порядке.

К тому же, с силу закона, нанимателю не предоставлено право требовать расторжения договора социального найма с другим лицом, а наймодателем – Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского городского округа, таких требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Даниловых удовлетворить частично.

Признать Савельеву Елену Владимировну, 04.05.1977 г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., <адрес>.

В удовлетворении иска Даниловых в части признания расторгнутым договора социального найма квартир по адресу: <адрес>., <адрес>, между Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области и Савельевой Е.В., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                   А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 13 декабря 2022 года.

Судья                                                                                                                                   А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)