Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2023 ~ М-774/2023 от 08.08.2023

УИД № 44RS0026-01-2023-000934-72

Дело № 2-932/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрящева С.А. к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка о понуждении в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу подготовить, подписать и направить в его адрес договор купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Хрящев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 878 кв.м, категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: дома индивидуальной жилой застройки, находится в муниципальной собственности города Костромы. Земельный участок находится в аренде у Хрящева С.А. на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от ООО «Дружба», которое ранее обращалось в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, так как имеет исключительное право на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов, как собственник расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости. Однако был получен отказ, основанием для которого послужило обращение лица, которое не имеет право на приобретение земельного участка в собственность. Хрящев С.А. находит такое решение незаконным и необоснованным. Согласно договору аренды спорный земельный участок предоставлен истцу с разрешенным использованием: дом индивидуальной жилой застройки. Такой объект, принадлежащий Хрящеву С.А., на земельном участке имеется, право собственности зарегистрировано 11.03.2022. Указанная запись в ЕГРН оспаривалась в судебном порядке, однако недействительной не признана. В иске о признании отсутствующим права собственности на жилой дом Управлению было отказано. Таким образом, при отсутствии решения о наличии оснований для отказа Управление незаконно уклонилось от осуществления подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах и их подписания, а также направления проектов указанных договоров. Просил суд: признать право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 878 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дома индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>; обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения подготовить, подписать и направить в адрес истца договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 878 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дома индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Истец Хрящев С.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, ведет дело через представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Рыжов В.А. исковые требования поддержал в соответствии с приведенными в иске доводами.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы по доверенности Барабанов К.А. иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, из содержания которого следует, что отказ Хрящеву С.А. в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов на основании подп. 1,19 ст. 39.16 ЗК РФ был обусловлен тем, что выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено, либо возведенный объект не соответствует признакам недвижимого имущества, виду разрешенного использования земельного участка. Расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости не обладает признаками индивидуального жилого дома, Управление полагает, что спорное строение имеет вспомогательное назначение (является капитальным строением бытового назначения). Как указано в п. 53 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021 возведение на земельном участке объекта вспомогательного использования, в том числе, при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п.1 ст. 39.20 ЗК РФ. Учитывая, что земельный участок предоставлялся истцу в аренду под индивидуальное жилищное строительство, и на момент обращения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка возведенное им строение не обладало признаками жилого помещения в том понимании, какое придается этому федеральным законодателем, Управлением обоснованно было принято отрицательное решение о предоставлении земельного участка в собственность. Кроме того, хоть в рассматриваемом случае цель предоставления земельного участка в аренду не достигнута, указанное не исключает для истца возможность предоставления названного земельного участка в собственность в последующем.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, обозрев материалы гражданского дела № 2-113/2023, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 03.10.2017 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы (арендодателем) и ООО «Дружба» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору был передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 878 кв.м, с разрешенным использованием: дома индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в сведениях ЕГРН, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор заключен сроком с 03.10.2017 по 11.12.2021, датой подписания является дата, указанная в преамбуле договора. Фактически земельный участок используется арендатором с 31 августа 2017 года (п.2 договора). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по КО 11.10.2017 за №.

На указанном земельном участке ООО «Дружба» был возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью 30 кв.м, 1-этажный, с кадастровым номером №, на который было зарегистрировано право собственности (запись регистрации в ЕГРН от 09.11.2021 №).

ООО «Дружба» обращалось в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления было отказано на основании распоряжения начальника Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 28.12.2021 №-р в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов, а также предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 01.03.2022 был продан Хрящеву С.А. (гр. дело № 2-113/2023, т.1, л.д. 98-99).

Право собственности Хрящева С.А. на данный индивидуальный жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по КО, о чем внесена запись в ЕГРН от 11.03.2022 №.

20.05.2022 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы и Хрящевым С.А. было заключено дополнительное соглашение о смене стороны к договору аренды земельного участка от 03.10.2017 №, согласно которому арендатор ООО «Дружба» заменен на Хрящева С.А.

Распоряжением начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы от 04.07.2022 №-р зданию с кадастровым номером №, имеющему местоположение: <адрес>, земельный участок, №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: <адрес>, согласно прилагаемому адресному плану.

22.11.2022 Хрящев С.А. обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность за плату.

Распоряжением начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы от 05.12.2023 №-р в удовлетворении заявления было отказано, поскольку расположенное на испрашиваемом земельном участке строение не соответствует содержащимся о нем сведениям в ЕГРН, как об объекте недвижимости- индивидуальном жилом доме, в связи с чем данный объект не завершен строительством, не соответствует целям предоставления и виду разрешенного использования земельного участка, учитывая обязательства по договору о комплексном освоении территории, а также в связи с тем, что Димитровским районным судом г. Костромы рассматривается гражданское дело о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности заявителя на расположенный в границах земельного участка объект недвижимости, решение по которому в настоящее время не принято.

Действительно, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы обращалось в суд с иском к Хрящеву С.А. о признании отсутствующим его права собственности на индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу, приводя доводы о том, что спорное строение сконструировано на бетонных блоках и плитах, уложенных практически поверх земли и, не имеющее тем самым прочной связи с землей, смонтированное из легких каркасно-щитовых ОСП плит, не соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, устанавливаемым действующим законодательством, в частности, ввиду отсутствия большей части систем инженерно-технического обеспечения и минимального набора комнат, такой объект не может быть квалифицирован в качестве объекта недвижимого имущества и индивидуального жилого дома.

Указанные обстоятельства были предметом судебной проверки.

Димитровским районным судом г. Костромы при рассмотрении гражданского дела № 2-113/2023 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению от 20.04.2023 №, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, жилым одноквартирным отдельно стоящим домом, является объектом капитального строительства и имеет следующие признаки капитальности: здание имеет фундамент, посредством которого обеспечивается прочная неразрывная связь с землей; конструктивные характеристики здания не позволяют осуществить их перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению. Жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-бытовым и экологическим нормам и правилам, которым должно отвечать жилое строение. Техническое состояние жилого дома является исправным.

Вступившим в законную силу решением Димитровского районного суда г. Костромы от 02.06.2023 по делу № 2-113/2023 исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к Хрящеву С.А. о признании отсутствующим право собственности на индивидуальный жилой дом, погашении записи о государственной регистрации права собственности и снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта в Едином государственном реестре недвижимости оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Суд признал установленным тот факт, что спорный объект недвижимости является жилым домом, отвечает признакам объекта капитального строительства, имеет прочную неразрывную связь с землей, соответствует строительным нормам и правилам, а также целям предоставления земельного участка в аренду и виду разрешенного использования.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

После вступления решения суда в законную силу Хрящев С.А. 20.09.2023 вновь обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность без проведения торгов за плату в соответствии с п.2 ст. 39.2, ст. 39.5, п.2 ст. 39.6, подп. 6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ.

Несмотря на отложение судом судебного разбирательства и объявление перерыва для предоставления ответчиком документов по результатам рассмотрения указанного заявления, на дату вынесения решения заявление Хрящева С.А. рассмотрено не было.

Вместе с тем, согласно изложенным в письменном отзыве на иск доводам ответчика, не признавшего иск, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы полагает, что у истца нет оснований требовать заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов за выкуп.

Однако суд не может согласиться с такой позицией ответчика согласно приведенным ниже выводам.

В пункте 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем не устанавливает условий реализации данного права, они определяются федеральным законодателем (статья 36, часть 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктами 1 и 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (п. 1). Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (п. 2).

В п. 1 ст. 130 ГК РФ указано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Вопреки доводам представителя ответчика о том, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости вспомогательного назначения, не обладающий признаками индивидуального жилого дома, вступившим в законную силу решением Димитровского районного суда г. Костромы от 02.06.2023 по делу № 2-113/2023 установлено, что расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости, принадлежащий Хрящеву С.А., является индивидуальным жилым домом и объектом капитального строительства, прочно связанным с землей.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

Порядок оказания муниципальной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов утвержден постановлением администрации города Кострома от 18.09.2019 года N 1723 "Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы в собственность или аренду без проведения торгов".

В силу п. 2.2. Административного регламента, муниципальная услуга предоставляется Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от имени Администрации города Костромы, в соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 года N 604.

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 3.1 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, утвержденного Решением Думы города Костромы от 12 апреля 2012 года N 26 (далее - Положение N 26) Дума города Костромы осуществляет принятие решений о передаче имущества из муниципальной собственности города Костромы, а также муниципальных предприятий города Костромы как имущественных комплексов и другого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы. Волеизъявление о передаче имущества из муниципальной собственности города Костромы выражается Думой города Костромы путем дачи согласия в общей форме на продажу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, без проведения торгов по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, в порядке, определенном статьей 11.3 настоящего Порядка. Право муниципальной собственности города Костромы на земельный участок прекращается на основании положений настоящего пункта и договора купли-продажи.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 11.3 Положения N 26, решение о продаже земельного участка без проведения торгов по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, принимается Думой путем дачи согласия в общей форме на такую продажу. Согласие Думы города Костромы считается полученным, если в течение десяти дней со дня поступления в Думу заявления о продаже земельного участка и прилагаемых к нему документов, представленных в соответствии с частью 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, постоянной депутатской комиссией Думы, в ведении которой находятся вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, не принято решение о наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

П. 4 ч. 5 ст. 11.3 Положения N 26 установлено, что если в течение десяти дней со дня поступления в Думу заявления о продаже земельного участка без проведения торгов постоянной депутатской комиссией Думы, в ведении которой находятся вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, принято решение о наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, Глава города Костромы уведомляет администрацию города Костромы о принятии такого решения. В этом случае Администрация принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, если иное не установлено решением суда, и направляет принятое решение заявителю.

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов содержит статья 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного Кодекса, для отказа в предоставлении истцу земельного участка судом не установлено. Следовательно, на основании положений ст. ст. 39.3, 39.20, 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации истец имеет исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, без проведения торгов.

Ранее распоряжением начальника Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы от 05.12.2022 № № Хрящеву С.А. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность без предоставления торгов в связи с тем, что данный объект не завершен строительством и не соответствует целям предоставления и виду разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с п.14 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права производятся исключительно в отношении объектов недвижимого имущества, к которым относятся объекты, прочно связанные с землей, и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как указывалось выше, Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы оспаривало в судебном порядке право собственности Хрящева С.А. на спорный индивидуальный жилой дом, просило признать его отсутствующим, погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности и снять с государственного кадастрового учета указанный объект в ЕГРН. Суд оставил исковые требования без удовлетворения в полном объеме.

Поэтому оснований для отказа Хрящеву С.А. в признании права на приобретение спорного земельного участка в собственность без проведения торгов по договору купли-продажи не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем, существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч. 1 ст. 549 ГК РФ).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 39.4 ЗК РФ цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (ч. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).

В силу абзаца второго п. 5 ст. 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к п. 4 ст. 445 ГК РФ, моментом, с которого договор считается заключенным, может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон.

Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ на их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При этом суд соглашается с позицией истца о том, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов за плату.

При таких обстоятельствах заявленные требования истица подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание приведенный выше порядок принятия решения о передаче земельного участка из муниципальной собственности в частную собственность, суд полагает, что испрашиваемого истцом срока (10 дней с момента вступления решения суда в законную силу), в течение которого ответчик должен подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, подписать его и направить истцу, явно недостаточно.

С учетом положений части 2 статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Указанный срок определяется с учетом исследованных в совокупности доказательств по делу, возможности ответчика по его исполнению, степени затруднительности исполнения судебного акта, а также иных заслуживающих внимания обстоятельств. Такой срок должен быть разумным, установлен с тем расчетом, чтобы у ответчика была реальная возможность исполнить решение суда и по возможности избежать механизма, установленного статьей 434 ГПК РФ.

Поэтому суд, принимая во внимание приведенные выше критерии, полагает достаточным и разумным установить двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчик обязан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Хрящевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 878 кв.м, категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: дома индивидуальной жилой застройки, имеющего местоположение: <адрес>.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 878 кв.м, категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: дома индивидуальной жилой застройки, имеющего местоположение: <адрес>, и направить его Хрящеву С.А..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья –      О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года