Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2178/2023 ~ м-1704/2023 от 05.07.2023

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года         г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управление домами – Воскресенск» к Кондратьеву Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управление домами – Воскресенск» обратилось в суд с иском к Кондратьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 134,53 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2364 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что судебным приказом от 24.06.2021 года мировым судьей судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области в пользу МУП «Управление домами – Воскресенск» взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 90 184,36 рублей и госпошлина в размере 1453 руб. Однако от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от 07.07.2021 года мирового судьи судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области судебный приказ, вынесенный <дата>, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность ответчиком частично погашена и составляет 288 538,13 руб., в связи с чем истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа. Кондратьев Алексей Юрьевича является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МУП «Управление домами – Воскресенск» на основании договора об управлении многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года составила 288 538,13 рублей. В связи с тем, что должник является собственником ? доли указанного жилого помещения, взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с 01.01.2017 по 31.03.2021 года подлежит ? от суммы задолженности, а именно 72 134,53 руб.

Представитель истца МУП «Управление домами - Воскресенск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца МУП «Управление домами - Воскресенск».

Ответчик Кондратьев А.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», временный управляющий МУП «Управление домами-Воскресенск» Леванов Д.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 п.п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Судом установлено, что МУП «Управление домами-Воскресенск» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчик Кондратьев А.Ю. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 10-12/.

В нарушение законодательства РФ, ответчик Кондратьев А.Ю. с <дата> по <дата> год не вносит, либо частично вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчика Кондратьева А.Ю., с учетом принадлежащей ему ? доли вышеуказанного жилого помещения, составляет 72 134,53 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области от 07.07.2021 года отменен судебный приказ от 24.06.2021 года о взыскании с Кондратьева А.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения /л.д. 15/.

Ответчик о размере долга уведомлен, получал квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарастающим итогом, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

От ответчика Кондратьева А.Ю. поступили письменные возражения /л.д. 79-80/, в которых просит применить исковую давность по исковым требованиям МУП «Управление домами – Воскресенск», поскольку срок исковой давности истек по платежам до июля 2020 года, так как исковое заявление предъявлено в суд 05.07.2023 года.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 4 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2021 года составляет 288 538,13 рублей /л.д. 8-9/.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд 05.07.2023 года, и учитывая, что оплата за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, и истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги в июле 2020 года, следовательно, срок исковой давности начал течь с июля 2020 года, таким образом, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности для предъявления требования о взыскании с ответчика Кондратьева А.Ю. за период с 01.01.2017 года по 01.07.2020 год.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании с ответчика Кондратьева А.Ю., поскольку с иском истец обратился в суд 05.07.2023 года, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию не более чем за три года до дня обращения с иском в суд, и этот период составляет с июля 2020 года по март 2021 года.

Как следует, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность за период 01 января 2017 года по 31 марта 2021 года составляет 288 538,13 рублей, задолженность ответчика Кондратьева А.Ю. (1/4 доля в праве) составляет 72 134,53 рублей и с учетом применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 года по 01.07.2020 года, суд взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Кондратьева А.Ю., в размере 12 365,69 рублей.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 2364 рублей, таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика Кондратьева А.Ю. в размере 494,63 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управление домами – Воскресенск» к Кондратьеву Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать Кондратьева Алексея Юрьевича в пользу МУП «Управление домами – Воскресенск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 года по 31.03.2021 года в размере 12 365,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 494,63 рублей, а всего взыскать 12 860 /двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят/ рублей 32 копеек.

В удовлетворении исковых требований МУП «Управление домами – Воскресенск» к Кондратьеву Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 59 768,84 рублей, госпошлины в размере 1 869,37 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>