Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 ~ М-185/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-215/2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                   5 июля 2023 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи                                                     Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                          Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова Виктора Ивановича к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на здание гаража

УСТАНОВИЛ:

    Шипилов В.И. обратилась с данным иском в суд, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления Токаревской <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, строительного паспорта от <данные изъяты> он на арендованном земельном участке площадью 30 кв.м., построил здание гаража, расположенного в районе <адрес>. Право аренды на земельный участок в регистрационной службе он не зарегистрировал. С момента приобретения гаража истец использует его по назначению, хранит в нем принадлежащее ему имущество. Для оформления права собственности на приобретенный гараж, истец обратился в администрацию Токаревского поселкового округа <адрес> о предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему в этом было отказано. В соответствии с техническим заключением основные строительные конструкции здания гаража, находятся в работоспособном состоянии, гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение гаража для эксплуатации по назначению возможно.

Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

        В судебном заседании истец Шипилов В.И. свои требования полностью поддержал,

просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.

     Поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

          На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

          Пунктом 2 ст. 222 ГПК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

          Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

          Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          Из представленных материалов дела следует, что постановлением Токаревской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи, Токаревская поселковая администрация предоставила Шипилову В.И. в аренду сроком на 3 года, земельный участок, общей площадью 30 кв.м., для строительства индивидуального гаража, земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>.

            На основании постановления Токаревской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Шипилову В.И. выдано разрешение на получение в органах архитектуры <адрес> паспорта исходных данных на строительство индивидуального гаража на арендованном земельном участке, расположенном по <адрес>.

             В соответствии со строительным паспортом от 2006 года, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по заказу Шипилова В.И. <данные изъяты> области, подготовила архитектурно-планировочное задание, схему застройки, который был утвержден главой Токаревской поселковой администрации, архитектурой <адрес>, главным специалистом отдела санитарного надзора, начальником <данные изъяты>

              Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 23,3 кв.м.

          По техническому заключению <данные изъяты>» конструктивные и объемно-планировочные решения гаража в районе жилого <адрес> соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, правообладателем которого является администрация Токаревского поселкового округа <адрес>.

          Согласно справке Токаревской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен спорный гараж в настоящее время находится в фактическом пользовании Шипилова В.И.

           Наличие указанной самовольной постройки - гаража не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Доказательств того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено.

          Со стороны ответчиков возражений по иску не поступило, требований о сносе самовольного строения, иных претензий к истцу не заявлено.

          Здание гаража соответствует требованиям, установленным строительными, противопожарными и санитарными нормами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом размещение гаража не противоречит определенному Правилами землепользования и застройки администрации Токаревского поселкового округа виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен, и впоследствии данный участок может быть предоставлен собственнику гаража, со стороны истца были предприняты возможные меры к получению необходимых документов, иной возможности юридически оформить право собственности на гараж истец в настоящее время не имеет, с учетом также отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ №/░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                   ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 07.07.2023 ░░░░.

░░░░░:                                                                   ░.░.░░░░░░░