Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2024 (2-6338/2023;) ~ М-5885/2023 от 24.11.2023

16RS0049-01-2023-010815-77

2.129

Дело №2-637/2024

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 января 2024 года                               город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                         Султановой И.М.,

с участием прокурора                                 Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Габдрахманове И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина О. В. к Стрелец М. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Санин О.В. обратился в суд с иском к Стрелец М.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... .... Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости --.--.---- г..

--.--.---- г. истец получил выписку из домовой книги, из которой было выявлено, что в указанной квартире по настоящее время зарегистрирована Стрелец М. Л., которая не снялась с регистрационного учета.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, ключей от входной двери не имеет, с момента перехода права собственности и подписания передаточного Акта в квартире не появлялась.

В то же время на ответчика в связи с её регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчика Стрелец М. Л. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., снять с регистрационного учета.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие истца, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец Санин О.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... Республики Татарстан зарегистрирована на постоянной основе Стрелец М.Л. с --.--.---- г..

Из Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. следует, что Санин О.В. приобрел ... ... Республики Татарстан у Стрелец М.Л.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Санина О. В. к Стрелец М. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    З А О Ч Н О      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Санина О. В. (СНИЛС №--) к Стрелец М. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Стрелец М. Л., --.--.---- г. года рождения, паспорт ---, утратившей право пользования жилым помещением ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия Стрелец М. Л. с регистрационного учёта по месту жительства.

В удовлетворении остальной части исковых требований Санина О. В. к Стрелец М. Л. о снятии с регистрационного учета отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья                                    Султанова И.М.