Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2024 (2-757/2023;) ~ М-793/2023 от 11.12.2023

УИД 66RS0031-01-2023-001018-72

Дело № 2-64\2024 (2-757\2023)

решение в окончательной

форме изготовлено

26.01.2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2024г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Сергея Аркадьевича к Зариповой Анастасии Сергеевне, Обществу с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания», Муниципальному унитарному предприятию Качканарского городского округа «Городские энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец Егоров С.А. обратился в суд с иском к Зариповой А.С. и вышеназванным ответчикам, в котором просил:

- определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив на истца обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, капитальный ремонт в размере 3\4 от начисляемых сумм, а по оплате за обращение с твердыми бытовыми отходами в размере 1\3 от начисленных сумм. На ответчика просил возложить обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, капитальный ремонт в размере 1\4 от начисленных платежей, по оплате за обращение с твердыми бытовыми отходами – в размере 2\3 от начисленных сумм, по коммунальным услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия – в полном объеме.

- возложить на ответчиков (предприятия) обязанность оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с размером участия сторон, определенным судебным решением,

- взыскать за счет Зариповой А.С. все понесенные судебные расходы.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 3\4 жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик Зарипова А.С. является собственником 1\4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчица является дочерью супруги истца ФИО7, умершей 18.05.2020г.. Ответчица унаследовала 1\4 долю в праве на спорную квартиру. В квартире зарегистрированы истец, ответчица и ее сын ФИО2 2004 года рождения, фактически проживает только ФИО2. Из иска следует, что истец оплачивает коммунальные платежи, ответчица в достаточной мере оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность на 29.11.2023г. в размере 12 410 руб. 49 коп.. Ссылаясь на жилищное законодательство, истец считает, что ответчица Зарипова должна нести обязанности по оплате соразмерно своей доле.

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования, изложенные в иске, при этом от взыскания судебных расходов отказался. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

Ответчица Зарипова А.С. в судебном заседании считает требования истца о разделении счетов подлежащими удовлетворению.

Остальные ответчики: ООО УЖК «Наш дом», ООО «Качканарская Теплоснабжающая Компания», МУ КГО «Городские энергосистемы», ООО «Компания Рифей», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не прибыли, направили отзывы на иск, от МУП Горэнерго, Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступили возражения относительно судебных издержек, которые данные ответчики просили возложить на Зарипову А.С. (л.д. 31-43).

Судом рассмотрено данное дело в отсутствие представителей неявившихся ответчиков, в отношении которых в материалах дела имеются сведения об их извещении.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, последовавшей 18.05.2020г., истцу Егорову С.А. в 3\4 долях в праве на квартиру, и Зариповой А.С. – 1\4 доля в праве на данную квартиру (л.д. 8-11).

В квартире зарегистрированы истец Егоров С.А.. ответчица Зарипова А.С. и ее сын ФИО2 02.10.2004 года рождения (л.д. 12). Стороны в судебном заседании подтвердили, что в спорной квартире фактически проживает ФИО2

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УЖК «Наш дом», данное обстоятельство никем не оспорено.

         Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

        Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

        В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

        Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При разрешении спора суд учитывает размер долей в собственности истца Егорова С.А. и ответчицы Зариповой А.С., отсутствие между ними соглашения о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, следовательно, доля истца и ответчика в оплате спорной квартиры должна составлять соразмерно их долям от размера начисленных за квартиру платежей. Поскольку истец Егоров С.А. в спорной квартире не проживает, но зарегистрирован в ней, а в квартире зарегистрирован и фактически проживает сын истицы, то по коммунальным услугам, которыми пользуется только он, оплата подлежит отнесению на ответчика Зарипову А.С., против чего она не возражала, более того, обратилась с заявлением о признании иска.

Из материалов дела следует, что на спорное жилое помещение оформляется один платежный документ, общий для обоих сособственников.

На основании приведенных правовых норм на ООО УЖК «Наш дом» возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилых помещений, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

За отдельные коммунальные услуги и капитальный ремонт начисления по спорному жилому помещению производят ООО «Качканарская теплоснабжающая компания», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «Рифей», Региональный Фонд содействия капитального ремонта МКД, на которые возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилья.

Для заключения Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками и указанными организациями истец не обращался, однако, данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

        - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3\4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 1\3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1\4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 2\3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №    ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░