Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1140/2022 ~ М-443/2022 от 07.02.2022

К делу №2-1140/20212

УИД 23RS0029-01-2022-000641-40

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Лазаревское г. Сочи        « 11 »      марта       2021 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи	С.П. Богдановича,
при секретаре	А.А. Бурлакиной,

с участием:

представителя истца Е.В. Языкова                    С.В. Рыбакова,

действующего на основании доверенности от 21.10.2019 года №23/132-н/23-2019-16-430,

представителя ответчика Р.А. Ковалева                                      Н.В. Морозова,

действующего на основании доверенности от 01.12.2021 года №23/73-н/23-2021-9-783,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Языкова Евгения Викторовича к Ковалеву Руслану Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек и возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Языков Е.В. обратился в суд с иском к Ковалеву Р.А., в котором просит:

признать самовольными постройками трехэтажное здание гостиничного типа и двухэтажное здание гостиничного типа, расположенные по адресу: <адрес>;

устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером номер площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности за свой счет осуществить снос вышеуказанных зданий, восстановить летнюю кухню и обрезанный водопровод;

обязать произвести восстановительный ремонт в комнате литера «А» площадью 10,5 кв.м, заложив дверной проем, восстановив дыру в потолке, а также произвести косметический ремонт в комнате путем побелки и наклеивания обоев;

взыскать с ответчика судебные издержки в сумме 40 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, Ковалеву Р.А. и Филоненко Т.П. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером номер и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером номер по 1/4, 1/2 и 1/12 доли соответственно. Порядок пользования указанным земельным участком определен решением Лазаревского районного народного суда г. Сочи от 13.06.1991 года, согласно которому границы части земельного участка, переданного в общее пользование определены вдоль расположенных на нем строений сарая и летней кухни. При этом Ковалевым Р.А. без согласования с сособственниками произведен самовольный снос данной летней кухни, снос и заглушка крана, осуществляющего подачу воды к части земельного участка, находящегося в пользовании истца, а также возведены трехэтажный дом гостиничного типа и двухэтажный дом гостиничного типа, пристроенный к части строения истца, чем нарушил его права по владению и пользованию имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Вышеизложенное послужило основанием для обращения истцом в суд.

Участвующие в деле лица в предварительное судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Участвовавшие в предварительном судебном заседании представитель истца Языкова Е.В. по доверенности – Рыбаков С.В. и представитель ответчика Ковалева Р.А. по доверенности – Морозов Н.В. сообщили, что сторонами достигнуто мировое соглашение, по условиям которого:

Истец Языков Евгений Викторович отказывается от заявленных исковых требований к ответчику Ковалёву Руслану Александровичу, а именно отказывается от требований:

признать самовольными постройками 3-этажное здание гостиничного типа и 2-х этажное здание гостиничного типа расположенные по адресу: РФ, <адрес>;

обязать Ковалёва Руслана Александровича прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: номер и снести за его счет 3-х этажное здание гостиничного типа и 2-х этажное здание гостиничного типа, неправомерно возведенное на совладельческом земельном участке;

обязать Ковалёва Руслана Александровича прекратить нарушение моего права и восстановить летнюю кухню и обрезанный водопровод;

- обязать Ковалёва Руслана Александровича произвести восстановительный ремонт в комнате литер А (площадью 10,5 кв.м) - заложить дверной проем, восстановить дыру в потолке, произвести косметический ремонт в комнате путем побелки и наклеивания обоев;

взыскать с Ковалёва Руслана Александровича судебные издержки в сумме 40 000 рублей.

В результате заключения настоящего мирового соглашения стороны пришли к следующему:

Языков Евгений Викторович обменивает принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером номер площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (далее также - земельный участок) и 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером номер площадью 30.4 кв.м расположенные по адресу: Россия, <адрес> (далее также - жилой дома) на однокомнатную квартиру с кадастровым номером номер общей площадью’ 29,8 кв.м. принадлежащую на праве собственности Ковалёву Руслану Александровичу и расположенную по адресу: Россия, <адрес> (далее также - квартира);

указанные доли жилого дома и земельного участка принадлежат Языкову Е.В. на праве общей долевой собственности (1/4 долей) на основании решения Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 03.08.2020 г. по делу №2-909/2020, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости;

указанная квартира принадлежит на праве собственности Ковалёву Р.А. на основании договора купли-продажи от 29.01.2015 г., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости;

в указанной квартире зарегистрированных лиц нет;

в указанном жилом доме зарегистрирован Ковалёв Руслан Александрович, а зарегистрированных лиц со стороны Языкова Евгения Викторовича нет;

обмен производится на основании настоящего мирового соглашения и утверждается судом;

согласие остальных участников общей долевой собственности жилого дома и земельного участка не требуется, поскольку Ковалев Р.А. и Языков Е.В. являются участниками общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

3.    Заключение настоящего мирового соглашения и утверждение его судом является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

-     для прекращения права собственности и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи номер от 06.11.2020 о праве общей долевой собственности 1/4 доли Языкова Евгения Викторовича на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером номер площадью 30.4 кв.м расположенный по адресу: Россия, <адрес>, по заявлению Языкова Евгения Викторовича или Ковалёва Руслана Александровича, без предоставления дополнительных документов;

-     для регистрации за Ковалёвым Русланом Александровичем права собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности, что в целом составит 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности Ковалёва Руслана Александровича на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером номер площадью 30.4 кв.м расположенный по адресу: Россия, <адрес>, по заявлению Ковалёва Руслана Александровича, без предоставления дополнительных документов;

-     для прекращения права собственности и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи номер от 06.11.2020 о праве общей долевой собственности 1/4 доли Языкова Евгения Викторовича на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по заявлению Языкова Евгения Викторовича или Ковалёва Руслана Александровича, без предоставления дополнительных документов;

-     для регистрации за Ковалёвым Русланом Александровичем права собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности, что в целом составит 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности Ковалёва Руслана Александровича на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по заявлению Ковалёва Руслана Александровича, без предоставления дополнительных документов;

-     для прекращения права собственности и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи номер от 06.02.2015 г. о праве собственности Ковалёва Руслана Александровича на объект недвижимости - однокомнатная квартира с кадастровым номером номер общей площадью 29.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по заявлению Языкова Евгения Викторовича или Ковалёва Руслана Александровича, без предоставления дополнительных документов;

-    для регистрации за Языковым Евгением Викторовичем права собственности на объект недвижимости - однокомнатная квартира с кадастровым номером номер общей площадью 29.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по заявлению Языкова Евгения Викторовича, без предоставления дополнительных документов.

4.    Для реализации пунктов 2, 3 настоящего мирового соглашения, стороны согласовали, что в обязательном порядке, в срок не позднее 31 августа 2022 года обратятся в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с соответствующими заявлениями.

Все расходы при государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по оплате государственной пошлины ввиду исполнения настоящего мирового соглашения стороны несут самостоятельно.

Стороны мирового соглашения не имеют друг к другу каких-либо претензий по поводу понесенных им по данному делу судебных расходов, в том числе: суммы оплаченной государственной пошлины и суммы понесенных затрат на представителей, экспертиз и т.д.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Условия мирового соглашения изложены на отдельных листах, подписаны представителем истца Языкова Е.В. по доверенности – Рыбаковым С.В. и представителем ответчика Ковалева Р.А. по доверенности – Морозовым Н.В. Сторонам ясны последствия утверждения мирового соглашения и прекращение производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Заключенное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям ст. 153.9 ГПК РФ, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Языковым Евгением Викторовичем (Истец) в лице представителя по доверенности – Рыбакова С.В. и Ковалевым Русланом Александровичем (Ответчик) в лице представителя по доверенности – Морозова Н.В., по условиям которого:

1.    Истец Языков Евгений Викторович отказывается от заявленных исковых требований к ответчику Ковалёву Руслану Александровичу, а именно отказывается от требований:

признать самовольными постройками 3-этажное здание гостиничного типа и 2-х этажное здание гостиничного типа расположенные по адресу: РФ, <адрес>;

обязать Ковалёва Руслана Александровича прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: номер и снести за его счет 3-х этажное здание гостиничного типа и 2-х этажное здание гостиничного типа, неправомерно возведенное на совладельческом земельном участке;

обязать Ковалёва Руслана Александровича прекратить нарушение моего права и восстановить летнюю кухню и обрезанный водопровод;

- обязать Ковалёва Руслана Александровича произвести восстановительный ремонт в комнате литер А (площадью 10,5 кв.м) - заложить дверной проем, восстановить дыру в потолке, произвести косметический ремонт в комнате путем побелки и наклеивания обоев;

взыскать с Ковалёва Руслана Александровича судебные издержки в сумме 40 000 рублей.

2.    В результате заключения настоящего мирового соглашения стороны пришли к следующему:

Языков Евгений Викторович обменивает принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером номер площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (далее также - земельный участок) и 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером номер площадью 30.4 кв.м расположенные по адресу: Россия, <адрес> (далее также - жилой дома) на однокомнатную квартиру с кадастровым номером номер общей площадью’ 29,8 кв.м. принадлежащую на праве собственности Ковалёву Руслану Александровичу и расположенную по адресу: Россия, <адрес> (далее также - квартира);

указанные доли жилого дома и земельного участка принадлежат Языкову Е.В. на праве общей долевой собственности (1/4 долей) на основании решения Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 03.08.2020 г. по делу №2-909/2020, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости;

указанная квартира принадлежит на праве собственности Ковалёву Р.А. на основании договора купли-продажи от 29.01.2015 г., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости;

в указанной квартире зарегистрированных лиц нет;

в указанном жилом доме зарегистрирован Ковалёв Руслан Александрович, а зарегистрированных лиц со стороны Языкова Евгения Викторовича нет;

обмен производится на основании настоящего мирового соглашения и утверждается судом;

согласие остальных участников общей долевой собственности жилого дома и земельного участка не требуется, поскольку Ковалев Р.А. и Языков Е.В. являются участниками общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

3.     Для реализации пунктов 2, 3 настоящего мирового соглашения, стороны согласовали, что в обязательном порядке, в срок не позднее 31 августа 2022 года обратятся в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с соответствующими заявлениями.

4.    Все расходы при государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по оплате государственной пошлины ввиду исполнения настоящего мирового соглашения стороны несут самостоятельно.

5.    Стороны мирового соглашения не имеют друг к другу каких-либо претензий по поводу понесенных им по данному делу судебных расходов, в том числе: суммы оплаченной государственной пошлины и суммы понесенных затрат на представителей, экспертиз и т.д.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Производство по гражданскому делу по иску Языкова Евгения Викторовича к Ковалеву Руслану Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек и возложении обязанности совершить определенные действия – прекратить.

Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Мотивированное определение суда составлено 14 марта 2022 года.

На определение суда в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                 С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда г. Сочи                         С.П. Богданович