Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-194/2023 от 15.02.2023

УИД86RS0002-01 2023-000266-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года Дело № 2-389/2023 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Адамове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ФИО5 к Карпову ФИО6, МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК» о возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении на МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения, при этом Карпов В.В. оплату коммунальных услуг не производит.

Дело рассмотрено по правилам ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, при этом ответчиками Карповым В.В. и МУП «Тепловодоканал» суду представлены заявления о признании иска, ответчик ООО «ЖЭК» об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что Карпова Г.И. и Карпов В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – общая совместная собственность.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из доводов иска, соглашения о разделении лицевого счета и порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между сторонами не заключалось.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Вместе с тем, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК» обязанности заключить с истцом соглашение о порядке пользования квартирой, так как указанное соглашение может быть заключено только между собственниками жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Карповой ФИО7 к Карпову ФИО8, МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК» о возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карповой ФИО10 к Карпову ФИО9, МУП «Тепловодоканал» и ООО «ЖЭК» о возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Возложить на МУП «Тепловодоканал» обязанность заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с Карповой ФИО11 и открыть отдельный лицевой счет на её имя.

Возложить на ООО «ЖЭК» обязанность заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с Карповой ФИО12 и открыть отдельный лицевой счет на её имя.

Определить доли Карповой ФИО13 и Карпова ФИО14 в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной по 1/2 доли за каждым.

Данное решение является основанием для выдачи Карповой ФИО15 и Карпову ФИО17 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья <данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Г.Коржикова