Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2336/2023 ~ М-1997/2023 от 09.11.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05.12.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–2336/2023 по исковому заявлению Борисова ФИО6 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка.

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № установлено, что согласно сведений ЕГРН, площадь земельного участка составляет 4162 кв.м., согласно фактических границ площадь земельного участка также составляет 4162 кв.м. Соответственно можно сделать вывод, о том, что в границах участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка из межевого дела 1999 года. Земельный участок с кадастровым номером № образовался на основании плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако конфигурация представленная в плане имеет отличие от фактических границ, что свидетельствуют о том, что при первоначальном межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка.

На основании выше изложенных обстоятельств подготовить межевой план земельного участка с целью исправления реестровой ошибки не предоставляется возможным по причине отсутствия документа подтверждающего конфигурацию земельного участка существующего на местности 15 и более лет, соответственно предлагаю установить конфигурацию существующего земельного участка в судебном порядке. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Иных лиц. оспаривающих права, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № нет. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.

В связи с тем. что и в настоящее время возникла необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.. а на основании выше изложенных обстоятельств являющихся препятствием для подготовки межевого плана для предоставления в Росреестр и поскольку в ином внесудебном порядке осуществить данное действие не представляется возможным, руководствуясь действующим законодательством.

На основании изложенного, истец просит суд установить конфигурацию местоположения границ земельного участка с к.н. № площадью 4162 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 53., принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно каталогу координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму

Представитель истца, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н. №, площадью 4162 +/- 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельных участков по существующим границам. Установлено, что конфигурация и фактические границы земельного участка на месте не соответствуют сведениям в ЕГРН. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", площадь земельного участка составляет 4162 кв.м., согласно фактических границ площадь земельного участка также составляет 4162 кв.м. Соответственно можно сделать вывод, о том, что в границах участка с кадастровым номером №, содержится реестровая ошибка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка из межевого дела 1999 года. Земельный участок с кадастровым номером № образовался на основании плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако конфигурация представленная в плане имеет отличие от фактических границ, что свидетельствуют о том, что при первоначальном межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка.

На основании выше изложенных обстоятельств подготовить межевой план земельного участка с целью исправления реестровой ошибки не предоставляется возможным по причине отсутствия документа подтверждающего конфигурацию земельного участка существующего на местности 15 и более лет, соответственно предлагаю установить конфигурацию существующего земельного участка судебном порядке. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Иных лиц оспаривающих права, площадь и конфигурацию земельного участка кадастровым номером № нет.

Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного; участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. №, ░░░░░░░░ 4162 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░/░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 31.10.2023

X

№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.