Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1332/2012 ~ М-798/2012 от 27.02.2012

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., с участием представителя истца Кондратюкова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтевой ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Локтева Н.П. просит признать <адрес> по адресу: <адрес> жилым дома, мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры, которая является жилым домом. Признание квартиры жилым домом необходимо для оформления придомового земельного участка в собственность.

В судебное заседание истец Локтева Н.П. не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Кондратюков И.А. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что Локтева Н.П. проживает в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Всего в указанном доме расположена одна квартира, но в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира обособлена от других от других соседних домов и имеет отдельный вход. В указанном доме отсутствуют места общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из других квартир, которых по факту не существует на данном земельном участке, что является отличительным признаком жилого дома. Просит признать <адрес> частью жилого дома для оформления в собственность земельного участка. Иным путем она не может признать квартиру частью жилого дома.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи надлежаще извещенными о рассмотрении дела, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Локтева Н.П. является собственником <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому и кадастровому паспорту <адрес> находится в <адрес>, квартира является жилым домом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим характеристикам <адрес> является самостоятельным объектом права, а также фактически является жилым домом, поэтому суд признает квартиру заявителя жилым домом. При этом суд признает квартиру жилым домом, исходя из ее характеристики, указанной в договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Локтевой ФИО7 удовлетворить.

Признать <адрес> общей площадью 33,8 кв. м., принадлежащую на праве собственности Локтевой ФИО8, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ

Судья: А.Д. Бунаева